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房地产买卖合作协议（2025年最新版）

甲方（卖方）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

住所地：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

乙方（买方）：[乙方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

住所地：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲乙双方确认，甲方同意出售、乙方同意购买甲方合法拥有（或有权处分）的下列房地产：

该房地产位于[省][市][区/县][街道/路名][门牌号]的[房产性质，如：商品住宅/经济适用房/别墅/公寓等]，不动产权证书号为：[不动产权证书号]。

该房地产土地使用权信息：土地使用权证号[土地使用权证号]，土地用途[土地用途]，土地使用权年限[土地使用权年限]。

该房地产建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米（如有明确区分）。

该房地产户型结构为[户型结构描述]，位于第[楼层]层，朝向[朝向]。

该房地产包含[附属设施描述，如：车位、车库、地下室、花园、露台等]，其权属状态为[权属状态描述，如：单独所有/共同所有/租赁等]。

该房地产在协议签订时的实际状况为：[详细描述房屋装修情况、主要家具家电归属、是否存在抵押、查封、租赁、权属纠纷或其他可能影响交易的瑕疵]。

第二条交易价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房地产的总成交价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

该成交价格[包含/不包含]税费[具体税费种类，如：契税、增值税、个人所得税等]。如不包含，则由[甲方/乙方]承担。

付款方式约定如下：

首付款：乙方应于[日期]前向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），支付方式为银行转账至甲方以下账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

尾款/剩余价款：乙方应于[条件，如：房屋交付之日/过户登记完成之日]前向甲方支付剩余价款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），支付方式同首付款。

甲方应在收到全部购房款项后[天数]日内，配合乙方办理该房地产的不动产转移登记手续。

第三条过户手续与时间安排

办理该房地产不动产转移登记（以下简称“过户”）应满足以下条件：

1.甲方保证对该房地产拥有合法、完整的所有权或处分权，并能够提供办理过户所需的全套合法有效文件；

2.该房地产不存在任何抵押、查封、冻结或权属争议；

3.该房地产无拖欠各项费用（如物业费、水电费、燃气费、取暖费、维修基金等）；

4.[其他需要满足的条件]。

甲乙双方应共同努力，确保上述条件在约定的时间内得以满足。

办理过户登记的时间安排如下：甲乙双方应在[日期或条件]前共同向不动产登记机构申请办理过户登记。

办理过户登记所需发生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、不动产登记费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

第四条房屋交付

房屋交付条件：

1.甲方应于[日期]前，将该房地产及其附属设施在[状态，如：交付合格/具备正常使用条件]的状态下交付给乙方使用；

2.交付时，甲方应向乙方提供该房地产的钥匙、门禁卡、物业相关文件、不动产权证书原件及复印件、维修基金缴清证明等；

3.房屋交付时存在的装修、设施设备等应保证其处于正常使用状态。

房屋交付时间：甲方应于[日期]前完成房屋交付。

交付责任与风险转移：自乙方实际占有使用该房地产之日起，该房地产毁损、灭失的风险由乙方承担。甲方应保证在交付之前该房地产及其附属设施的安全。

第五条违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总成交价格[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方违反本协议约定，未能配合乙方办理过户登记，每逾期一日，应向乙方支付总成交价格[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未能按时支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，甲方另有损失的，乙方还应予以赔偿。

4.若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款金额[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，收回该房地产，并要求乙方支付剩余款项及违约金，甲方另有损失的，乙方还应予以赔偿。

5.若任何一方违反本协议关于