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消防系统整改协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：__________

住所地：____________________

法定代表人/授权代表：__________

乙方（承接方）：__________

住所地：____________________

法定代表人/授权代表：__________

（二）合同背景与目的

甲方为保障其位于__________（物业名称及地址）场所的消防安全，经综合评估发现现有消防系统存在不符合现行国家消防技术规范的安全隐患。为确保消防安全，甲方现委托乙方对上述场所内消防系统进行专业整改。经双方友好协商，一致同意按本协议约定履行各自权利义务。

二、合同内容

（一）整改范围与要求

本次整改具体涵盖以下消防子系统：火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统。乙方应依据国家现行标准GB50116、GB50016、GB50084等强制性规范进行整改。重点解决报警探测器覆盖率不足、消防水泵启动异常、喷淋头位置与间距不合规、疏散标志设置缺失等关键缺陷。整改后系统需通过法定消防验收。

（二）技术标准与质量要求

所有更换及新增设备应符合国家强制性产品认证（CCC）要求。施工过程须遵守GB50720《建设工程施工现场消防安全技术规范》。消防主机联网信息需与属地消防物联网平台实现稳定对接。整改完成后的系统联动功能须实现火警触发后__秒内自动启动相关灭火及疏散设施。

三、合同期限与执行

（一）工期要求

自甲方支付预付款之日起__个工作日内，乙方完成全部整改施工。因甲方原因（如施工场地无法清空）导致工期延误，经双方书面确认后可顺延工期。若因乙方组织不力导致逾期，每延误一日按合同总价万分之__向甲方支付违约金。

（二）现场管理

施工期间，乙方负责设置警戒区域并指派专职安全员监督现场作业安全。任何动火作业需提前向甲方报备并在甲方监督下实施。乙方向施工人员提供全套安全防护装备并承担其意外伤害保险费用。

四、合同价款及支付方式

（一）合同总价

本次整改工程总价为人民币__________元整（￥__________），该价格包含设备采购费、安装调试费、检测验收费、税费及全部运输保险费。未经双方书面同意，不得调整总额。

（二）支付阶段

甲方于合同签订后__个工作日内支付合同总额百分之作为预付款。主要设备进场并完成主体管线敷设后支付百分之。消防主管部门验收合格并取得验收合格文件后日内支付至结算总额百分之。剩余百分之__作为质保金在质保期满后一次性无息付清。

五、验收标准与程序

（一）验收依据

以国家现行《建筑消防设施检测技术规程》及相关设计图纸为验收基准。功能测试需覆盖全部设计点位的响应有效性，连续__小时运行测试无故障。

（二）整改验收流程

乙方完成自检后向甲方提交检测报告。甲方在收件后__个工作日内组织初步验收。通过初验后，由乙方负责向消防监管部门申报正式验收并承担相关法定费用。若验收未通过，乙方须在__日内无条件返工，并承担因此产生的所有复测费用。

六、质量保证条款

本工程质保期为取得消防验收合格证之日起__个月。质保期内，乙方对全部设备及施工质量问题实行无偿修复服务。接到甲方故障通知后，乙方须于__小时内响应，__小时内排除系统级故障。每季度主动进行至少一次系统巡检维护并提交维护报告。

七、权利与责任

（一）甲方责任

为乙方提供施工所需水、电接驳点及设备临时存放场地。协调物业及其他分包方配合隐蔽工程作业。按约定及时支付工程款项。

（二）乙方责任

确保所有进场设备出具出厂合格证及技术说明书。施工期间做好地面、墙面保护并承担因施工损坏导致的修缮费用。工程结束后__日内向甲方移交竣工资料原件三套，含接线图、操作手册及设备检测证书。

八、违约处理规则

任一方单方面解除合同，应向守约方支付合同总额百分之__的违约金。甲方逾期付款超过__日，每逾期一日按应付金额万分之__支付滞纳金。乙方交付不合格工程且拒不修复超过__次，甲方有权终止合同并向乙方追偿直接损失。

九、争议解决机制

因履行本合同发生争议的，双方应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼解决争议。

十、合同生效终止

本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。质保期届满且无遗留索赔事项时自动终止。任何终止不影响终止前已产生的支付与索赔权利。

十一、合同签署栏

甲方：__________（公章）

签署人：__________（职务：__________）

签署日期：____年__月__日

乙方：__________（公章）

签署人：__________（职务：__________）

签署日期：____年__月__日