独院出租合同模版.docxVIP

独院出租合同模版

出租方（以下简称甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的独院房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于：________________________（具体到市、区、街道、门牌号），系甲方合法所有的独院房屋（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋建筑结构为：正房____间（建筑面积约____平方米）、厢房____间（建筑面积约____平方米），院落面积约____平方米，围墙为____结构（如砖墙、铁艺等），大门为____材质（如金属、木质等）。

1.3附属设施及设备清单（详见本合同附件一《房屋及附属设施设备清单》），包括但不限于：

-水电设施：自来水入户（水表编号：____）、供电线路（电表编号：____），额定用电负荷____千瓦；

-燃气设施：天然气管道入户（燃气表编号：____）；

-供暖设施：____（如集中供暖、自采暖锅炉等，注明品牌及型号）；

-卫生设施：卫生间位于____（位置），配备____（如坐便器、洗手台等）；

-其他设施：____（如照明灯具、门窗、储物棚、院内绿植等，需注明状态，如“铝合金窗完好无破损”“院内葡萄架结构稳固”等）。

1.4甲方保证对该房屋享有完全的处分权，无抵押、查封或其他权利限制，且已取得共有人（如有）同意出租的书面文件（如有共有人，需提供共有人签字确认页作为附件二）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年（____个月）。

2.2租赁期满，乙方有意继续承租的，应在租赁期满前____日向甲方书面提出续租请求；甲方同意续租的，双方另行签订书面续租合同，租金标准由双方协商确定；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后____日内腾空并返还该房屋。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币____元（大写：____圆整）。

3.2支付方式：乙方按____（月/季/半年/年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应于当期起始日前____日支付至甲方指定银行账户（账户信息：开户银行____，账号____，账户名称____）。

3.3甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证（收据或发票，双方可协商选择）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____圆整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收确认该房屋及附属设施设备无损坏（自然损耗除外）、乙方已结清全部应付费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业、卫生费等）且无其他违约行为的，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方；若存在损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应赔偿或费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以覆盖损失，乙方应另行赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用该房屋。

5.1.2甲方应于本合同签订之日起____日内将该房屋及附属设施设备按约定状态交付乙方使用，并提供房屋产权证明复印件（加盖甲方签字确认）、水电燃气开户信息等必要文件。

5.1.3租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基等）及固有设施（如水电主管道、供暖主设备等）的维修，确保乙方正常使用；因维修需要进入该房屋的，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。

5.1.4甲方不得擅自干涉乙方的正常使用，不得在租赁期间擅自收回该房屋（本合同另有约定的除外）。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按约定用途使用该房屋及附属设施设备。

5.2.2乙方应按合同约定及时支付租金及押金，合理使用该房屋及附属设施设备，不得进行任何损坏、改建或超负荷使用（如私拉电线、改动燃气管道等）。

5.2.3乙