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土地租赁与农业开发合作协议文本

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同履行期限

1.5.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

1.5.2租赁期限届满后，甲乙双方可协商续签，续签期限不得超过______年。

第二章土地租赁条件

2.1土地位置

乙方租赁的土地位于______省（市、自治区）______市（县、区）______镇（乡、街道）______村，具体位置详见附件《土地租赁地点示意图》。

2.2土地面积

乙方租赁土地总面积为______亩（公顷），其中已开发土地面积______亩（公顷），待开发土地面积______亩（公顷）。

2.3土地用途

乙方租赁土地仅用于农业开发，不得从事与农业开发无关的活动。

2.4土地权属

甲方保证出租土地权属清晰，无任何权属争议。乙方在租赁期间内，不得对土地进行任何形式的转让、抵押、赠与等处分。

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金

3.1.1租金总额：乙方租赁土地的租金总额为人民币______元整。

3.1.2租金支付方式：租金按年支付，乙方应于每年______月______日前支付当年的租金。

3.2租金调整

3.2.1租金调整机制：根据国家相关政策及市场行情，经甲乙双方协商一致，租金可进行调整。

3.2.2调整频率：租金调整周期为______年。

第四章农业开发要求

4.1农业开发项目

乙方租赁土地应进行农业开发，具体项目包括但不限于：种植、养殖、农业观光等。

4.2开发期限

乙方应在租赁期限届满前完成农业开发项目。

4.3开发标准

乙方应按照国家相关农业开发标准进行土地开发和利用，保证农业开发项目符合国家法律法规及行业标准。

4.4环保要求

乙方在农业开发过程中，应遵守国家环保法规，保证农业开发项目不对环境造成污染。

第五章甲方责任

5.1土地交付

甲方应在本合同签订之日起______日内，将符合租赁条件的土地交付给乙方使用。

5.2土地权属保证

甲方保证出租土地权属合法，无任何权属争议。

5.3土地使用权证

甲方应在合同签订后______日内，向乙方提供土地使用证复印件。

5.4土地配套设施

甲方应保证出租土地具备基本的生产和生活配套设施，如水、电、路等。

5.5土地权属变更

如因政策调整等原因导致土地权属变更，甲方应提前______日通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

5.6其他责任

甲方应承担本合同约定的其他责任。

第六章乙方责任

6.1项目实施

6.1.1乙方应按照本合同约定的土地用途和开发要求，按时完成农业开发项目。

6.1.2乙方应在租赁土地上合理布局，优化种植或养殖结构，提高土地利用效率。

6.2环保措施

6.2.1乙方在农业开发过程中，应采取有效措施防止污染，保证农业产品安全。

6.2.2乙方应按照国家环保标准，对生产过程中产生的废水、废气、固体废弃物进行妥善处理。

6.3土地维护

6.3.1乙方应对租赁土地进行定期维护，保持土地的肥力和生态平衡。

6.3.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前通知甲方并获得甲方书面同意。

6.4信息报告

6.4.1乙方应定期向甲方报告农业开发项目的进展情况，包括种植、养殖规模、产品产量等。

6.4.2乙方应在项目开发过程中，遇到重大问题或时，及时通知甲方。

第七章租赁保证金

7.1保证金缴纳

7.1.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方缴纳租赁保证金，金额为人民币______元整。

7.1.2保证金用于保障甲方权益，在租赁期间及合同终止后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

7.2保证金使用

7.2.1甲方在租赁期间内，不得无理由扣除或挪用保证金。

7.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金以弥补损失。

7.3保证金退还

7.3.1合同履行完毕，且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起______日内退还保证金。

第八章不可抗力

8.1定义

本合同所称不可抗力是