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2025年建筑项目施工合同协议

鉴于发包人（以下简称“甲方”）拟建设位于[项目具体地点]的[项目具体名称]项目（以下简称“本项目”），需要委托承包人（以下简称“乙方”）进行施工，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

第一条项目概况与工程范围

1.1工程名称：[项目具体名称]施工总承包。

1.2工程地点：[项目具体地点]。

1.3工程内容与范围：乙方根据甲方提供的[设计图纸编号]图纸及技术文件要求，完成本项目土建工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程（具体范围详见附件一《工程量清单》及附件二《技术规格要求》，该附件为本合同不可分割的组成部分），并配合完成相关室外工程及配套工程，直至工程竣工验收合格交付使用。具体工程量以双方确认的工程量清单为准。

1.4质量标准：本项目工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范的合格标准，并满足设计图纸要求。乙方承诺在本合同项下全部工程的质量达到[例如：合格/优良]等级。

1.5工期要求：本项目计划开工日期为[具体年月日]，计划竣工日期为[具体年月日]，总工期（含法定节假日）为[具体天数]日历天。实际开工日期以甲方书面通知或双方确认的开工报告日期为准。乙方应按合同工期要求及经甲方批准的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。合同总价款（含税）为人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体小写金额]）。此价格为完成本合同工程范围、质量标准的全部价款，包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。

2.2计价依据：采用固定单价合同的，按附件一《工程量清单》及附件二《技术规格要求》作为计价依据；采用可调价格合同的，除另有约定外，按附件一《工程量清单》及附件二《技术规格要求》约定单价执行，但发生第10条约定的合同价款调整事项时，按约定进行调整。

2.3支付方式：

(1)预付款：合同生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币（大写）[具体金额]元（￥[具体小写金额]）。

(2)进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交工程进度款支付申请及相应证明文件，经甲方审核确认后[具体天数]日内支付该期进度款，每次支付比例/金额按附件一《工程量清单》相应约定或双方确认的工程量乘以合同单价计算，累计支付金额不超过合同总价款的[百分比]%。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后[具体天数]日内，支付至结算总价的[百分比]%。

(4)质量保证金：结算总价扣除质量保证金后，甲方应在竣工验收合格后[具体天数]日内支付剩余工程款。质量保证金为结算总价的[百分比]%，在工程质保期满且无遗留质量问题后[具体天数]日内一次性无息返还乙方。

(5)支付货币：本合同项下的所有款项均以人民币支付。

(6)支付账户：乙方应向甲方指定的以下银行账户支付工程款：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

(1)负责提供建设用地范围内的施工场地，并保证乙方施工所需的基本条件，如场内“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整），具体移交时间和条件在附件三《施工场地移交清单》中约定。

(2)负责组织设计单位向乙方进行设计交底。

(3)负责审批乙方提交的施工组织设计、重大施工方案及进度计划，但甲方应在收到文件后[具体天数]日内给予书面答复，逾期未答复视为批准。

(4)按合同约定及时支付工程款，提供施工所需的水、电等能源，费用由[甲方/乙方]承担。

(5)组织相关单位对工程进行竣工验收。

(6)委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、管理及文件签收等工作。

(7)负责办理项目报建、规划许可、施工许可等手续，并承担相关费用。

(8)负责协调解决施工场地周边与本项目施工相关的外部关系，保证乙方正常施工。

(9)对工程进度、质量、安全进行监督检查，有权要求乙方整改存在的问题。

3.2乙方权利与义务：

(1)依法取得相应的施工资质，具有履行合同的能力。

(2)组建项目管理机构，配备满足合同要求的项目经理、技术负责人及其他管理人员，并按时提交项目管理机构及人员名单供甲方审核。