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建筑工程承包合同模板

前言

本合同模板旨在为建筑工程承发包双方提供一套相对规范、全面的权利义务约定框架。鉴于建筑工程的复杂性和专业性，合同双方在签署本合同前应仔细研读各项条款，必要时可咨询法律及工程专业人士的意见，根据具体工程项目的实际情况进行调整和完善，以确保合同的合法性、公平性及可执行性。

第一条合同主体

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

承包方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级：

营业执照注册号：

安全生产许可证号：

（注：乙方须确保其具备承接本工程所需的相应施工资质及安全生产许可。）

第二条工程概况

1.工程名称：[填写工程具体名称]

2.工程地点：[填写工程具体地点]

3.工程立项批准文号：[如有，填写相关批准文号]

4.工程内容与规模：

（1）主要建设内容：[详细描述工程承包范围，如土建工程、装饰装修工程、安装工程等，可另附工程量清单或图纸作为附件]

（2）建筑面积：约[面积单位]平方米（最终以竣工实测面积为准/或按图纸设计面积）。

（3）结构类型：[如框架结构、剪力墙结构等]

（4）层数：地上[层数]层，地下[层数]层（如有）。

5.工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求，并确保达到[合格/优良]等级。

第三条合同价款

1.合同总价（大写）：人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字金额]元）。

2.价款构成：本合同价款包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费、不可预见费（如有约定）以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。

3.计价方式：[选择以下一种或结合说明]

（1）固定总价合同：除本合同另有约定的变更调整外，合同总价不作调整。

（2）固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按合同约定执行。

（3）可调价格合同：调价范围、方法和基准期材料价格等按双方另行约定执行。

4.风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动的风险承担方式及调整办法]

第四条工期

1.合同总工期：[日历天数]天。

2.计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方或监理方签发的开工令为准）。

3.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。

4.关键节点工期：[如有必要，列出主要分部分项工程的完成时间节点]

5.因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。

第五条工程价款支付与结算

1.预付款：

（1）支付条件：[如合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函后]

（2）支付金额：合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

（3）支付时间：满足支付条件后[天数]个工作日内。

（4）预付款扣回：[约定扣回方式、比例和起止时间]

2.进度款支付：

（1）支付周期：按月/按形象进度节点。

（2）申报与审核：乙方每月/节点完成后[天数]内向甲方和监理方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[天数]个工作日内审核完毕并支付。

（3）支付比例：按核定已完工程量的[百分比]%支付。

3.竣工结算：

（1）竣工结算报告：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料。

（2）审核：甲方在收到完整结算资料后[天数]个工作日内审核完毕（如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。

（3）结算款支付：竣工结算审核定案后[天数]个工作日内，甲方支付至结算总价的[百分比]%。

4.质量保证金（保修金）：

（1）金额：结算总价的[百分比]%。

（2）返还：缺陷责任期满[无质量问题/已修复完毕]后[天数]个工作日内无息返还。

第六条工程质量与验收

1.质量标准：严格按照国家现行施工规范、设计图纸及甲方提出的合理技术要求组织施工，确保工程质量达到本合同第二条约定的标准。

2.材料与设备：乙方采购的主要材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明及相关检测报告，经甲方和监理方检验确认后方可使用，严禁使用不合格产品。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]小时通知甲方及监理方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

4.分部分项工程验收：严格按照施工组织设计和验收规范进行，由监理方组织，甲方参加。

5.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方提交竣工验收报告