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2025年房地产经纪人公租房腾退房屋清查与收回专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房腾退房屋清查与收回专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人公租房腾退房屋清查与收回专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《公共租赁住房管理办法》，承租人通过隐瞒家庭收入、住房状况等欺骗手

段承租公租房的，住房保障主管部门应当如何处理？

A、给予警告，责令限期改正

B、责令退回公租房，并处以1000元以下罚款

C、责令退回公租房，按市场价格补缴租金，并处以1000元以下罚款

D、直接解除租赁合同，收回房屋

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，承租人

隐瞒真实情况、提供虚假材料等骗取公租房的，住房保障主管部门应责令其退回，按市

场价格补缴租金，并可处以1000元以下罚款。A选项处罚过轻，B选项未要求按市场

价补缴租金，D选项未包含处罚措施。知识点：公租房违规承租的法律责任。易错点：

容易忽略”按市场价补缴租金”这一关键要求。

2、公租房腾退清查工作中，发现承租人累计拖欠租金超过多少个月的，住房保障

主管部门有权单方面解除合同？

A、3个月

B、6个月

C、9个月

D、12个月

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人

累计拖欠租金6个月以上的，出租人有权单方面解除合同。A、C、D选项均不符合规

定。知识点：公租房合同解除条件。易错点：容易将拖欠租金期限与其他类型房屋租赁

的规定混淆。

3、房地产经纪人在参与公租房腾退清查工作时，下列哪项行为是合法合规的？

A、代承租人签署退房协议

B、协助伪造腾退证明材料

C、向承租人收取额外”加急办理费”

D、核实承租人实际居住情况并如实上报

【答案】D

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【解析】正确答案是D。房地产经纪人的职责是如实核查并上报情况，A选项涉及

越权代理，B、C选项属于违法违规行为。知识点：房地产经纪人在公租房管理中的职

责边界。易错点：容易混淆正常服务与违规操作的界限。

4、公租房腾退时，对房屋内遗留物品的处理，正确的做法是？

A、直接丢弃

B、自行处置并折抵租金

C、通知承租人限期领取，逾期未领按无主物处理

D、暂存并收取保管费

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》相关规定，对遗留物品应通知权利人领取，

逾期未领可按无主物处理。A、B选项侵犯财产权，D选项无法律依据。知识点：腾退

房屋遗留物品处理程序。易错点：容易忽视通知程序这一法定要求。

5、下列哪种情况不属于公租房应当腾退的法定情形？

A、承租人购买经济适用房

B、承租人家庭收入超过规定标准

C、承租人临时出差3个月

D、承租人转租转借

【答案】C

【解析】正确答案是C。临时出差不属于法定腾退情形，A、B、D选项均属于《公

共租赁住房管理办法》规定的应当腾退的情形。知识点：公租房腾退的法定情形。易错

点：容易将临时性外出与长期空置混淆。

6、公租房腾退清查中，发现承租人擅自装修的，正确的处理方式是？

A、要求恢复原状并赔偿损失

B、没收装修物品

C、强制拆除

D、不予追究

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《公共租赁住房管理办法》第二十五条规定，承租人

不得擅自装修，违者应恢复原状并赔偿损失。B、C选项程序违法，D选项纵容违规行

为。知识点：公租房使用规范及违规处理。易错点：容易忽视”赔偿损失”这一责任形式。

7、房地产经纪人在公租房腾退核查中，发现承租人符合续租条件但未申请续租的，

应当？

A、直接办理续租手续

B、告知承租人及时申请

C、视为自动放弃

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