2025年房地产经纪人等额本息还款法剩余本金计算专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人等额本息还款法剩余本金计算专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法剩余本金计算专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法剩余本金计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法下，随着还款时间的推移，每月还款额中本金和利息的占比

会如何变化？

A、本金占比逐渐减小，利息占比逐渐增大

B、本金占比逐渐增大，利息占比逐渐减小

C、本金和利息占比保持不变

D、前期本金占比大，后期利息占比大

【答案】B

【解析】正确答案是B。在等额本息还款法中，虽然每月还款总额固定，但前期支

付的利息较多，本金较少；随着时间推移，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。选

项A描述相反，选项C错误地认为比例不变，选项D混淆了前后期占比关系。知识

点：等额本息还款结构。易错点：容易混淆本金和利息在还款过程中的变化趋势。

2、下列哪项因素不会影响等额本息还款法下的剩余本金计算？

A、贷款利率

B、贷款期限

C、还款方式

D、借款人信用评分

【答案】D

【解析】正确答案是D。剩余本金计算主要受贷款利率、期限和还款方式影响，而

借款人信用评分主要影响贷款审批和利率水平，不影响已确定贷款的剩余本金计算。选

项A、B、C都是计算剩余本金的核心参数。知识点：剩余本金计算影响因素。易错点：

容易将贷款审批因素与还款计算因素混淆。

3、在等额本息还款法中，若贷款利率不变，提前还款会导致剩余本金发生什么变

化？

A、剩余本金不变

B、剩余本金减少

C、剩余本金增加

D、剩余本金归零

【答案】B

【解析】正确答案是B。提前还款直接减少了未偿还的本金余额，因此剩余本金会

相应减少。选项A忽略了提前还款的影响，选项C与事实相反，选项D只有在全额提

2025年房地产经纪人等额本息还款法剩余本金计算专题试卷及解析2

前还款时才成立。知识点：提前还款对剩余本金的影响。易错点：容易忽略提前还款与

剩余本金的直接关系。

4、等额本息还款法与等额本金还款法的主要区别在于？

A、每月还款总额是否固定

B、贷款利率是否相同

C、还款期限是否不同

D、提前还款政策是否不同

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息每月还款额固定，而等额本金每月还款额递减。选

项B、C、D都不是两种还款方式的本质区别。知识点：还款方式对比。易错点：容易

将还款方式与其他贷款特征混淆。

5、在计算等额本息剩余本金时，通常需要参考哪个关键数据？

A、已支付利息总额

B、已支付本金总额

C、当前月供金额

D、贷款发放日期

【答案】B

【解析】正确答案是B。剩余本金等于贷款总额减去已支付的本金总额。选项A是

利息数据，不直接影响本金计算；选项C是当期数据，无法反映累计情况；选项D是

时间信息，非计算参数。知识点：剩余本金计算逻辑。易错点：容易混淆本金与利息在

计算中的作用。

6、等额本息还款法下，若市场利率下降，借款人剩余本金的计算会？

A、不受影响

B、相应减少

C、相应增加

D、无法确定

【答案】A

【解析】正确答案是A。已签订贷款合同的剩余本金计算不受市场利率波动影响，除

非重新定价或提前还款。选项B、C错误地认为市场利率会直接影响已确定贷款的本金

计算。知识点：固定利率贷款特性。易错点：容易混淆市场利率与合同利率的关系。

7、在等额本息还款法中，最后一期还款的特点是？

A、利息占比最高

B、本金占比最高

C、本金和利息占比相等

D、全部为本金

2025年房地产经纪人等额本息还款法剩余本金计算专题试卷及解析3

【答案】B

【解析】正确答案是B。随着还款推进，本金占比逐渐增加，最后一期还款中本金

占比达到最