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工程拆除合同标准范本WORD版下载

在建筑行业的迭代与城市更新的进程中，工程拆除作为一项专业性强、安全风险高的系统性工程，其合同的规范签订对于保障甲乙双方合法权益、明确工程边界、规避潜在风险具有至关重要的意义。一份条款完备、权责清晰的工程拆除合同，不仅是项目顺利实施的基石，更是解决可能出现的争议与纠纷的重要法律依据。本文将围绕工程拆除合同的核心要素进行阐述，并为您提供获取标准范本WORD版的途径，助力您的项目管理更加规范高效。

一、为何强调工程拆除合同的规范性？

工程拆除不同于一般的建筑施工，它涉及到原建筑物结构的安全评估、各类管线（水、电、气、通讯等）的切断与保护、建筑垃圾的分类处理与运输、施工人员的专业技能与安全防护等多个方面。若缺乏规范合同的约束，极易出现工期延误、安全事故、费用扯皮、环保不达标等问题。因此，无论是拆除需求方（甲方）还是施工承接方（乙方），都应高度重视合同的拟定与签署环节，确保每一项约定都清晰、具体、可执行。

二、工程拆除合同标准范本应包含的核心要素

一份合格的工程拆除合同标准范本，应至少涵盖以下关键内容，以确保合同的完整性和可操作性：

（一）合同双方基本信息

明确甲、乙双方的全称、法定代表人（或授权代表人）、注册地址、联系方式、统一社会信用代码等基本信息，确保合同主体资格合法有效。

（二）工程概况

详细描述拆除工程的项目名称、具体地点、拆除范围（应附详细的拆除平面图或清单）、拆除内容（如建筑物结构类型、层数、面积等）、周边环境情况等。

（三）工期要求

约定合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期。对于可能影响工期的因素（如恶劣天气、甲方原因导致的停工等），应明确工期调整的条件和程序。

（四）双方权利与义务

1.甲方权利与义务：负责提供必要的施工条件（如施工场地、水电接入点等）、办理或配合乙方办理相关审批手续（如需）、及时确认施工方案、进行中间及竣工验收、按时支付工程款等。

2.乙方权利与义务：编制详细的拆除施工组织设计或专项方案（含安全专项方案）并经甲方认可、配备合格的施工人员及机械设备、严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范进行施工、确保施工安全（含人员安全、周边设施安全）、负责施工过程中的环境保护与文明施工、承担因自身原因造成的安全事故责任及经济损失、按约定工期完成拆除及场地清理工作等。

（五）工程价款及支付方式

明确合同总价款（或单价及总价计算方式）、价款包含的具体内容（如人工费、机械费、材料费、垃圾清运费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、保险费等）。约定工程款支付的阶段、节点、比例及支付方式（如银行转账），同时明确发票类型及提供要求。

（六）工程质量与验收

约定拆除工程的质量标准（如拆除彻底性、场地平整要求等）、验收依据、验收程序、验收合格的标准以及不合格情况下的整改措施和责任。

（七）安全责任

此为工程拆除合同的重中之重。应明确乙方为安全生产的第一责任人，乙方须制定严密的安全管理制度和应急预案，配备合格的安全防护用品，对施工人员进行安全教育和技术交底，承担因安全措施不到位或操作不当引发的一切安全责任和费用。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查。

（八）违约责任

针对双方可能出现的违约情形（如甲方逾期付款、乙方逾期完工、工程质量不达标、乙方违反安全规定造成事故等），明确约定相应的违约责任承担方式（如支付违约金、赔偿损失、解除合同等）及计算方法。

（九）合同变更与解除

约定合同内容变更的条件和程序，以及在何种情况下一方或双方有权解除合同，合同解除后的善后处理事宜。

（十）争议解决方式

明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。若选择仲裁，应写明仲裁机构名称；若选择诉讼，应约定管辖法院。

（十一）其他约定

如保险（乙方应为施工人员购买工伤保险及必要的商业意外险）、知识产权、保密条款、不可抗力（明确不可抗力的范围及处理方式）、合同生效条件、份数及附件效力等。

三、使用标准范本的注意事项

1.因地制宜，灵活调整：标准范本仅为通用模板，具体工程项目存在个体差异。在使用时，甲乙双方应根据工程的实际情况（规模、复杂程度、地方规定等），对范本条款进行仔细审查、补充和修改，切忌不加辨别地直接套用。

2.明确具体，避免模糊：合同条款的描述应清晰、准确、具体，避免使用“大概”、“可能”、“尽量”等模糊性词语，以防日后产生歧义。

3.专业咨询，规避风险：对于合同中涉及的法律、技术、财税等专业性较强的条款，建议咨询相关领域的专业人士（如律师、工程师、会计师），以确保合同的合法性、合规性和公正性，最大限度规避潜在风险。

4.留存证据，规范管理：合同签订后，双方应严格履行。在施工过程中，对于工程变更、签证、通知、会议纪要等重要文件，应及时形成书面记录，并由双方签字