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房地产估价师制度与政策真题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试的报名条件不包括以下哪项？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中（中专）及以上学历

C.房地产估价专业毕业

D.从事房地产估价相关工作

2.房地产估价师执业资格考试合格后，应在多少年内完成首次注册？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.以下哪项不属于房地产估价师执业行为规范的内容？()

A.保密原则

B.公正执业

C.违法违规行为

D.个人信用管理

4.房地产估价机构应当具备的资质等级中，甲级资质的覆盖范围包括哪些地区？()

A.全国范围

B.本省范围

C.部分省市

D.市县范围

5.房地产估价师在执业过程中，遇到估价对象已抵押的情况，应该如何处理？()

A.必须取得抵押权人同意

B.必须取得被抵押人同意

C.可由估价机构自行决定

D.无特殊要求

6.房地产估价报告应当由多少位房地产估价师签名？()

A.1位

B.2位

C.3位

D.4位

7.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为属于违规行为？()

A.按规定收取估价服务费用

B.接受当事人提供的有关资料

C.为他人提供估价咨询服务

D.未经许可使用他人估价报告

8.房地产估价师在编制估价报告时，以下哪项不属于估价报告的基本要素？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价方法

D.估价人员

9.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《中华人民共和国估价法》

C.《房地产估价规范》

D.以上所有

10.房地产估价师在执业过程中，遇到估价对象涉及多个产权人时，应当如何处理？()

A.可以不征求其他产权人意见

B.应当征求所有产权人意见

C.可以征求部分产权人意见

D.无特殊要求

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是房地产估价师注册时需要提交的材料？()

A.房地产估价师资格考试成绩合格证明

B.房地产估价师注册申请表

C.身份证原件及复印件

D.学历证书原件及复印件

E.工作经历证明

12.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为属于违反职业道德的行为？()

A.接受估价对象当事人的利益冲突

B.恶意泄露估价对象的信息

C.拒不履行估价义务

D.违反估价收费规定

E.私自使用他人估价报告

13.房地产估价师执业资格证书的有效期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

E.10年

14.房地产估价机构应当具备哪些条件才能取得房地产估价机构资质？()

A.有固定的办公场所

B.有健全的内部管理制度

C.有符合规定数量的专业估价人员

D.有良好的社会信誉

E.有一定的资产规模

15.房地产估价师在执业活动中，以下哪些情况需要向相关主管部门报告？()

A.估价对象涉及国家安全

B.估价过程中发现重大违法违规行为

C.估价对象为公共利益项目

D.估价过程中出现重大技术难题

E.估价师受到刑事处罚

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格考试分为______个科目。

17.房地产估价师执业资格证书的有效期为______年。

18.房地产估价机构资质等级分为______个等级。

19.房地产估价师在执业过程中，对估价对象的信息应当予以______。

20.房地产估价报告的签名应当由______位房地产估价师共同签署。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受两个或两个以上当事人的委托，进行同一估价对象的估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师资格考试合格后，可以直接取得房地产估价师执业资格证书。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，可以对估价结果进行随意修改。()

A.正确B.错误

24.房地产估价机构资质等级越高，可以承接的估价业务范围就越广。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，必须遵守国家法律法规和行业规范。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产估价师在执业过程中，如何确保估价的独立性和客观性？

27.房地产估价师在