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2025年房地产经纪人限价房政策相关法律法规体系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策相关法律法规体系专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人限价房政策相关法律法规体系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限价房政策的制定主体主要是？

A、房地产开发企业

B、地方人民政府

C、房地产中介机构

D、物业服务企业

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策属于政府调控房地产市场的行政措施，由地方

人民政府根据当地实际情况制定并实施。A选项企业是执行主体而非制定主体；C、D

选项是市场参与方，无政策制定权。知识点：限价房政策制定主体。易错点：容易混淆

政策制定主体与执行主体。

2、限价房的销售价格确定依据是？

A、市场供求关系

B、开发商成本加合理利润

C、政府指导价

D、购房者竞价

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房的核心特征是实行政府指导价，由政府限定最高销

售价格。A选项是商品房定价机制；B选项是成本定价法；D选项违背限价房政策初

衷。知识点：限价房价格形成机制。易错点：容易将限价房与商品房定价机制混淆。

3、限价房购买资格审核的主管部门是？

A、房地产开发商

B、住房和城乡建设部门

C、税务部门

D、工商管理部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。住房和城乡建设部门是住房保障工作的主管部门，负责限

价房购买资格审核。A选项开发商配合但不主管；C、D选项与资格审核无关。知识点：

限价房资格审核部门。易错点：容易混淆各政府部门的职责分工。

4、限价房上市交易的限制期限通常为？

A、1年

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B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据现行政策，限价房通常有5年的上市交易限制期。A、

B期限过短；D期限过长不符合实际。知识点：限价房交易限制。易错点：容易记错限

制期限的具体年限。

5、限价房的土地供应方式是？

A、招标拍卖挂牌

B、协议出让

C、划拨

D、租赁

【答案】A

【解析】正确答案是A。限价房用地通常通过招标拍卖挂牌方式供应，但价格受政

府调控。B选项协议出让已基本取消；C选项划拨用于保障性住房；D选项租赁不适

用。知识点：限价房土地供应。易错点：容易混淆不同性质住房的土地供应方式。

6、限价房政策的主要目的是？

A、增加政府财政收入

B、稳定房地产市场价格

C、提高住房品质

D、促进房地产开发

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策的核心目的是稳定房价，保障民生。A选项不

是主要目的；C、D选项是附带效果而非主要目的。知识点：限价房政策目标。易错点：

容易混淆主要目的与次要效果。

7、限价房申请人需满足的条件不包括？

A、家庭收入限制

B、住房面积限制

C、户籍要求

D、学历要求

【答案】D

【解析】正确答案是D。限价房申请通常要求收入、住房面积和户籍条件，但不要

求学历。A、B、C都是常见条件。知识点：限价房申请条件。易错点：容易将非必要条

件误认为必要条件。

8、限价房与经济适用房的主要区别是？

2025年房地产经纪人限价房政策相关法律法规体系专题试卷及解析3

A、土地性质不同

B、价格形成机制不同

C、建设标准不同

D、产权性质不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房实行政府指导价，经济适用房实行政府定价。A、C、

D选项差异不大。知识点：保障性住房类型区分。易错点：容易混淆各类保障性住房的

特征。

9、限价房政策调整的法律依据主要是？

A、《宪法》