地产营销法规知识题库及答案.docVIP

地产营销法规知识题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产开发企业资质等级分为（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5

答案：C

解析：房地产开发企业资质等级分为一、二、三、四级四个等级。

2.商品房预售许可证的有效期为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

答案：A

解析：商品房预售许可证的有效期为1年。

3.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为（）。

A.实际的销售价格

B.优惠后的价格

C.一口价

D.以上都不对

答案：A

解析：房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格。

4.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以（）。

A.警告

B.责令限期改正

C.2万元以上3万元以下罚款

D.以上都是

答案：D

解析：这种行为会受到警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

5.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.4/5；4/5

答案：B

解析：筹集和使用专项维修资金等重大事项需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

6.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。

A.随之转移

B.部分转移

C.不转移

D.由双方协商

答案：A

解析：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

7.房屋租赁合同期限不得超过（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：D

解析：房屋租赁合同期限不得超过20年。

8.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级、丙级

D.A级、B级、C级

答案：B

解析：物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级。

9.房地产抵押合同自（）起生效。

A.合同签订之日

B.抵押登记之日

C.主合同履行期限届满之日

D.双方约定之日

答案：B

解析：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

10.建设单位应当自领取施工许可证之日起（）个月内开工。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：C

解析：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产开发企业申请资质等级应当提交的材料有（）。

A.企业资质等级申请表

B.房地产开发企业资质证书正、副本复印件

C.企业法定代表人身份证明

D.企业上一年度财务报表

答案：ABCD

解析：这些都是申请资质等级需提交的材料。

2.商品房销售可以按（）计价。

A.套内建筑面积

B.建筑面积

C.套（单元）

D.使用面积

答案：ABC

解析：商品房销售可以按套内建筑面积、建筑面积、套（单元）计价。

3.房地产广告不得含有（）内容。

A.升值或者投资回报的承诺

B.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置

C.违反国家有关价格管理的规定

D.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传

答案：ABCD

解析：这些都是房地产广告禁止含有的内容。

4.下列属于不得转让房地产的情形有（）。

A.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B.依法收回土地使用权的

C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D.权属有争议的

答案：ABCD

解析：这些情形下房地产都不得转让。

5.业主在物业管理活动中，享有（）权利。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

答案：ABCD

解析：这些都是业主在物业管理活动中享有的权利。

6.房屋租赁合同应当具备的条款有（）。

A.当事人姓名或者名称及住所

B.房屋的坐落、面积、装修及设施状况

C.租赁用途

D.租赁期限

答案：ABCD

解析：这些都是房屋租赁合同应具备的条款。

7.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

A.物业管理事项

B.服务质量

C.服务费用

D.双方的权利义务

答案：ABCD

解析：物业服务合同需对这些内容进行约定。

8.房地产抵押的范围包括（）。

A.房屋所有权

B.国有土地使用权

C.在建工程

D.已出租的房地产

答案：