工程保洁服务预算方案（正式版）.docxVIP

工程保洁服务预算方案（正式版）

方案编号：GC-BJ-2025-009

编制单位：____________________

适用场景：建筑工程维修后清洁、市政设施养护清洁、水务管网维修现场清理等

预算周期：______年____月-______年____月（共______个月）

编制日期：______年____月____日

一、预算编制总则

（一）编制依据

政策与标准：《物业服务定价成本监审办法》《建筑工程施工场地环境卫生标准》（JGJ/T434-2018）；

市场行情：当地2025年工程保洁服务市场报价（参考3家以上服务商报价单）；

项目需求：工程维修面积、清洁频次、特殊清洁要求（如高空作业、危险品清理）；

历史数据：本单位近2年同类工程保洁服务实际费用、成本波动记录。

（二）预算范围

涵盖工程保洁全流程服务，具体包括：

基础清洁：维修后建筑垃圾清运、地面清扫与拖拭、墙面除尘；

设施清洁：维修涉及的门窗、管道、设备表面清洁与消毒；

特殊清洁：高空外墙清洁、地下管网井口清洁、油污/污渍专项处理；

环境养护：清洁后地面打蜡、绿植补植区域清理、垃圾收纳设施维护。

（三）核心原则

精准匹配：按清洁区域面积、难度、频次分层测算，避免“一刀切”预算；

合规透明：所有费用项目均标注计算依据，附市场报价单或成本凭证；

动态调整：预留5%-8%应急预算，应对临时增加的清洁需求（如突发维修后清理）；

性价比优先：在保证清洁质量的前提下，通过批量采购、长期合作降低成本。

二、工程保洁服务需求分析

（一）服务区域与面积

基于工程维修项目分布，明确保洁服务核心区域及面积（单位：㎡）：

区域类型

具体位置

面积

清洁难度

清洁频次

维修作业区

建筑主体维修层、市政设施维修点位

______

高（含建筑垃圾、油污）

维修后1次/24小时内，日常1次/周

公共区域

楼道、电梯厅、停车场

______

中（常规灰尘、垃圾）

1次/天

设施设备区

管道井、配电房、水泵房

______

中（设备表面除尘）

1次/2周

户外区域

工程周边道路、绿化带、井口

______

高（落叶、建筑垃圾）

1次/天（道路）、1次/周（绿化带）

特殊区域

高空外墙（≥10层）、地下管网

______

极高（需专业设备）

维修后1次/月，日常1次/季度

（二）特殊服务要求

安全规范：高空清洁需持有《高空作业许可证》，危险品（如油漆桶、废弃建材）需按环保要求分类清运；

清洁标准：地面清洁后无可见灰尘、污渍，设备表面清洁后用白纱布擦拭无明显痕迹，建筑垃圾清运后场地平整度误差≤5mm；

时间限制：维修作业区清洁需在维修完工后24小时内完成，公共区域清洁避开人员高峰时段（如7:00-9:00、17:00-19:00）。

三、预算费用构成与明细测算

工程保洁服务预算总费用=人工成本+物料成本+设备租赁成本+外包服务成本+应急预备金，具体明细如下：

（一）人工成本（占总预算60%-70%）

按服务需求配置保洁人员，结合当地最低工资标准（______元/月）及保洁行业薪资水平测算：

岗位

人数

月薪

（元）

工作内容

月度费用（元）

季度费用（元）

保洁主管

1

6500

统筹调度、质量检查

6500

19500

普通保洁员

______

4500

基础清洁、垃圾清运

4500×______

13500×______

专项保洁员（高空/危险品）

______

7000

高空清洁、危险品分类

7000×______

21000×______

临时工（建筑垃圾清运）

______

200/天

临时建筑垃圾搬运

200×______天/月

600×______天/季度

小计

-

-

-

______

______

测算说明：普通保洁员按“1人负责500-800㎡”配置，高空保洁员需持特种作业证，薪资较普通保洁员高50%-60%；临时工按每月______天估算（随维修频次调整）。

（二）物料成本（占总预算15%-20%）

涵盖清洁耗材、防护用品、消毒用品等，按人均耗材用量及市场单价测算：

物料名称

规格

单价

（元）

月均用量

月度费用

（元）

季度费用

（元）

扫帚/拖把

套

35

______套

35×______

105×______

清洁剂（中性）

5L/桶

80

______桶

80×______

240×______

消毒水

2L/瓶

25

______瓶

25×______

75×______

防护用品（手套/口罩）

套

5

______套/人/月

5×______人

15×______人

垃圾袋（加厚）

100个