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2025年房地产经纪人资金风险事件响应机制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金风险事件响应机制专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人资金风险事件响应机制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交易过程中，当出现买方资金链断裂导致无法按时支付房款时，经纪

人应首先采取的措施是？

A、立即解除合同并向法院起诉

B、协助买方申请短期贷款或寻求资金周转方案

C、要求卖方直接没收定金

D、暂停所有交易并等待买方自行解决

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金风险事件响应的核心是”预防优先、处置及时”。买方资

金链断裂属于可协商解决的风险，经纪人应优先协助寻找解决方案（如贷款展期、分期

支付等），而非直接采取法律手段。A选项过于激进，C选项违反合同协商原则，D选

项消极应对。知识点：资金风险应急处置流程。易错点：将法律手段作为首选而非最后

手段。

2、下列哪项不属于房地产交易资金监管的典型风险点？

A、监管账户信息泄露

B、监管银行操作失误

C、买方自行支付定金

D、卖方房价上涨反悔

【答案】D

【解析】正确答案是D。资金监管风险特指资金流转环节的问题，A、B、C均涉及

资金安全，而D属于合同履约风险，不属于资金监管范畴。知识点：资金监管风险分

类。易错点：混淆合同风险与资金风险。

3、在二手房交易中，最有效的资金风险防范措施是？

A、签订详细的补充协议

B、通过第三方资金监管账户支付

C、要求买方提供高额定金

D、缩短交易周期

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管账户是行业公认的最有效保障，由银行独立监管

资金流向。A、C、D虽有一定作用，但无法从根本上保障资金安全。知识点：资金风

险防范工具。易错点：过度依赖协议约束而忽视制度保障。

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4、当发现交易资金可能被挪用时，经纪人应优先联系？

A、买方

B、卖方

C、监管银行

D、房地产主管部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。监管银行是资金安全的直接责任方，具有冻结账户等处置

权限。A、B是当事人，D是监管部门，均不如银行直接有效。知识点：资金风险报告

路径。易错点：忽视银行在资金监管中的核心作用。

5、下列哪种情况最可能触发资金风险应急预案？

A、买方临时出差

B、卖方房产证延期办理

C、监管账户被法院冻结

D、中介费支付延迟

【答案】C

【解析】正确答案是C。账户冻结直接影响资金安全，属于重大风险事件。A、B、D

属于常规交易问题，可通过协商解决。知识点：应急预案触发条件。易错点：将一般交

易问题等同于资金风险。

6、在资金风险事件中，经纪人的首要职责是？

A、保护自身利益

B、维护客户资金安全

C、尽快完成交易

D、避免法律责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，经纪人核心义务是保障交易

安全。A、C、D虽重要，但均次于资金安全。知识点：经纪人法定职责。易错点：将

商业利益置于客户利益之上。

7、下列哪项不属于资金风险事件响应的关键原则？

A、及时性

B、保密性

C、协商性

D、盈利性

【答案】D

【解析】正确答案是D。风险响应不追求盈利，A、B、C均是重要原则。知识点：风

险响应原则。易错点：将商业目标混入风险管理原则。

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8、当交易资金出现争议时，最权威的解决途径是？

A、中介公司调解

B、仲裁机构仲裁

C、双方自行协商

D、行业协会协调

【答案】B

【解析】正确答案是B。仲裁具有法