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2025年商铺租赁补充合同协议

引言

甲方：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[甲方详细地址]。

乙方：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[乙方详细地址]。

甲乙双方于[原合同签订年月日]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”）。现因业务需要，经甲乙双方友好协商，就原合同项下部分内容达成一致，特订立本补充协议，以兹共同遵守。

第一条原合同确认

甲乙双方确认本补充协议是基于原合同的有效存在而签订的。除本补充协议另有约定外，原合同中的所有条款继续有效，对甲乙双方具有同等法律约束力。

第二条租赁期限变更

双方同意，原合同项下的商铺租赁期限作如下变更：

原合同约定的租赁期限自[原合同起始年月日]至[原合同终止年月日]。

现双方一致同意，租赁期限延长，新的租赁期限自[新合同起始年月日]起至[新合同终止年月日]止。

本条变更不影响原合同中关于提前解除合同条款的适用。

第三条租金及支付方式变更

1.双方同意，自[新租金标准生效年月日]起，原合同项下商铺的月租金标准由人民币[原租金金额]元/月调整为人民币[新租金金额]元/月。

2.租金支付方式不变，仍为[支付方式，例如：银行转账]，支付周期为[支付周期，例如：每月一日前]。

3.乙方应按新的租金标准向甲方按时足额支付租金。

第四条费用承担补充

除原合同已约定的费用外，双方补充约定：

1.租赁期间，商铺内新增的照明、空调等电器的用电费用由乙方承担。

2.与商铺租赁相关的政府税费（非乙方经营产生的税费）由甲方承担。

第五条装修改造补充约定

1.在新的租赁期限内，如乙方需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于商铺装修的相关规定（若有）。

2.装修改造期间，乙方应承担所有费用，并确保施工不影响商铺主体结构及公共区域的正常使用。

3.租赁期满或提前终止时，非因甲方原因造成的装修改造部分，乙方应负责恢复原状或承担恢复费用，除非双方另有书面约定。

第六条双方承诺

1.甲方承诺，其就本补充协议项下的承诺和约定具有完全的授权和合法权利。

2.乙方承诺，其就本补充协议项下的承诺和约定是真实意愿的表示，并有能力履行。

第七条法律适用与争议解决

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的人民法院提起诉讼。

第八条生效条件

本补充协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第九条完整协议

本补充协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。

第十条文本与份数

本补充协议一式[份数，例如：叁]份，甲方执[份数，例如：壹]份，乙方执[份数，例如：壹]份，具有同等法律效力。

第十一条签署

本补充协议由甲乙双方的授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）。

甲方：[甲方全称]（盖章）

授权代表（签字）：

日期：[年]年[月]月[日]

乙方：[乙方全称]（盖章）

授权代表（签字）：

日期：[年]年[月]月[日]