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2025年室内儿童游乐场运营合同协议

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有所有权或合法使用权的室内儿童游乐场场地（以下简称“租赁物”）用于经营目的事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物概况

1.1租赁物位于[详细地址]，具体范围为[具体描述，如面积、楼层、房间号等]，包含但不限于[描述主要空间和设施，如游乐区域、卫生间、前台等]。

1.2租赁物交付时应具备[描述交付时的状态，如装修程度、设备清单及状况等]，具体以双方签署的《场地交付清单》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至2025年[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[具体月份，如三个月]通知乙方。乙方如愿意续租，应在收到通知后[具体天数，如三十天]内与甲方协商续租事宜，达成一致后另行签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式：租金按月支付，每[具体月份，如一]月[具体日期，如5]日前支付下一月租金。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如十五]天，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订后[具体天数，如五]日内向甲方支付保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的付款义务、维修义务及其他违约责任。租赁期满，乙方无违约行为，且按甲方要求返还租赁物并结清所有费用后，甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数，如十]日内将保证金无息退还乙方。

4.3若乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失、支付费用或抵偿债务。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。

第五条场地使用与运营管理

5.1乙方保证租赁物仅用于经营室内儿童游乐场及相关附属业务，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业规范，制定并执行游乐场的运营管理制度，包括但不限于安全管理制度、应急预案、卫生管理制度、消防安全管理制度等，确保租赁物及运营活动的安全合法。

5.3乙方负责租赁物内所有游乐设施、装修、设备等的日常维护、保养和维修。对于非乙方原因造成的损坏或需要升级改造的，相关费用由甲方承担；因乙方管理或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.4乙方应配备符合要求的工作人员，并负责办理或协助办理经营所需的相关证照（如营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等），确保合法经营。所有证照的有效性由乙方负责保证，相关费用由乙方承担。

5.5乙方应自行承担租赁物内的安全责任，包括但不限于购买足额的公众责任险等保险，保障顾客和员工的人身及财产安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

5.6乙方应保持租赁物及其内部环境的清洁卫生，遵守物业管理规定（如有）。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修、改造或添置固定设备，必须事先获得甲方的书面同意，并报有关部门批准（如需）。

6.2装修、改造方案需提交甲方审核，设计须符合消防安全、结构安全、环保等相关要求。

6.3所有装修、改造费用及因装修、改造产生的相关责任均由乙方承担。

6.4租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，在不影响租赁物结构和安全的前提下，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿，甲方亦无义务恢复原状。乙方添置的固定设备，原则上由乙方自行处置，但需征得甲方同意。