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养老院适老化改造装饰施工方案

方案目标与定位

（一）工程概况

本养老院总建筑面积[X]㎡，床位[X]张，改造区域含“居住房间”（[X]间，单人间/双人间）、“公共活动区”（含阅览室、康复区）、“卫生间”（房间内卫+公共卫生间）、“走廊与通道”，核心痛点：现有设施无适老扶手、地面防滑系数不足（≤0.4）、通道宽度＜0.9m（无法通行轮椅）、家具棱角尖锐、紧急呼叫系统缺失。改造需符合《无障碍设计规范》（GB50763）、《养老机构设施设备基本配置规范》（GB/T35790），施工期间保留[X]%区域正常运营（安置老人[X]名），避免影响养老服务。

（二）方案目标

质量目标：适老设施达标率100%（扶手牢固度≥500N、地面防滑系数≥0.6、紧急呼叫响应≤30秒），装饰验收合格率100%，无棱角/防滑/无障碍等适老缺陷。

进度目标：总工期≤40天（分3批次施工），单区域施工≤10天（如单批次改造5间房间），施工区与运营区物理隔离，不影响老人饮食/休息。

成本目标：适老材料（防滑地胶、助力扶手）损耗率≤2%，人工效率≥12㎡/人?天（地面改造），变更签证占比≤总造价1.5%（避免反复调整适老需求）。

安全体验目标：施工零安全事故（老人误入/材料磕碰），老人适老体验满意度≥90%，改造后护理员操作便利性提升30%（如扶手助力护理）。

（三）方案定位

安全优先定位：以“防跌倒、易求助、便护理”为核心，重点管控地面防滑、扶手安装、紧急呼叫，解决老人核心安全需求。

分批次运营定位：按“楼层/区域”分批次施工，每批次保留相邻楼层运营（如施工1楼时，2楼正常居住），施工区用1.2m高防护围挡隔离（防老人误入）。

老人适配定位：结合老人身体机能（如身高1.5-1.7m、行动迟缓），确定扶手高度（0.85-0.9m）、通道宽度（≥1.2m）、家具尺寸（如坐式淋浴椅宽度0.6m），适配老人使用习惯。

方案内容体系（按区域划分）

（一）分区域适老改造内容与技术标准

改造区域

装饰内容

技术要求

核心管控点

居住房间

1.地面：PVC防滑地胶（厚度2mm，抗菌型）2.家具：原有家具圆角处理（加装防撞条）、新增适老床（高度0.5m，可升降）3.设施：床头紧急呼叫器（距床沿0.3m）、墙面助力扶手（床侧/窗边各1组）4.照明：增设夜灯（亮度≥15lux，床头/门口）

1.地胶防滑系数≥0.6，接缝热焊接（无凸起）2.防撞条厚度≥5mm，床升降范围0.45-0.6m3.呼叫器响应时间≤30秒，扶手承重≥500N4.夜灯感应距离≤1.5m，无眩光（避免刺激老人眼睛）

1.地胶铺设前清理地面（无油污），老人床垫临时转移至运营区2.呼叫器接线隐藏（避免老人绊倒）3.家具圆角处理后测试触感（无尖锐边缘）

卫生间

1.地面：防滑地砖（600×600mm，防滑系数≥0.7）2.扶手：马桶侧双扶手（高度0.85m）、淋浴区L型扶手（高度0.8-0.9m）3.设施：坐式淋浴椅（固定型，承重≥150kg）、恒温花洒（水温38±2℃）4.防水：墙面防水高度≥1.8m（聚氨酯材质，厚度≥1.5mm）

1.地砖空鼓率≤1%，泛水坡度≥2%（防积水）2.扶手安装膨胀螺丝深度≥80mm，间距≤600mm3.淋浴椅与花洒间距0.5m，水温波动≤±1℃4.防水闭水试验≥24小时，无渗漏

1.扶手位置结合老人如厕习惯（如马桶左侧扶手距缸体0.2m）2.淋浴区预留轮椅通道（宽度≥0.8m）3.竣工后测试水温稳定性

走廊与通道

1.地面：防滑地胶（颜色区分通道边界，如黄色警示条）2.扶手：双侧不锈钢扶手（高度0.85m，连续无断点）3.照明：LED灯带（亮度≥200lux，间距≤3m）、应急照明（断电后持续≥90分钟）4.标识：大字盲文标识（如房间号、卫生间方向，字高≥50mm）

1.地胶接缝≤0.5mm，警示条宽度100mm（醒目）2.扶手直径35-40mm（易抓握），承重≥600N3.照明无阴影，应急照明启动时间≤0.5秒4.标识高度1.2m（老人平视可见）

1.扶手避开消防栓/门框（间距≥0.15m）2.地胶铺设避开老人通行高峰（如晨间6-8点）3.标识与护理站联动（如房间号对应护理责任区）

公共活动区

1.地面：同走廊防滑地胶2.家具：圆角休闲桌椅（桌高0.7m，椅深0.5m，带扶手）3.设施：康复辅助器材（如助行器存放架）、紧急呼叫按钮（每10㎡1个）4.照明：柔和LED灯（无眩光，色温300