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房地产租赁合同（租房协议版）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________________________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________室。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公用房等），房屋权属证明号为_________。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为_________（如居住/办公等）。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账/现金等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方有权在租赁期限届满前与乙方协商续租事宜。如续租，租金及支付方式由双方另行协商确定。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、气、网络等费用）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋退租交接手续后_________日内将押金全额无息退还给乙方。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施完好地返还给甲方。返还时，双方应对房屋状况及费用进行检查结算。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，该房屋及其附属设施（包括水、电、气、暖、网络等）的正常使用和维护由甲方负责，甲方应保证房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。

2.因甲方原因导致的房屋主体结构或重要设施（如水电管线、空调、电梯等）损坏，由甲方负责维修并承担费用。

3.乙方在使用过程中，因使用不当或人为原因造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对房屋及其附属设施的增设部分，甲方无义务返还，亦不承担任何费用。

第八条水、电、气、暖、网络等费用的承担与支付

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用，由_________（甲方/乙方）承担。乙方应按时向_________（甲方/相关部门）缴纳相关费用。如因乙方原因导致费用拖欠，由此产生的一切责任和后果由乙方承担。

第九条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第十条违约责任

1.甲方可根据本合同第四条的规定提前与乙方协商解除合同。如甲方违反约定提前收回房屋，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金；给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。

2.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方如擅自转租该房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

5.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期归还，除应支付逾期占用期间的租金外，还应支付相当于_________个月租金的违约金。逾期超过_________日，甲方有权采取