湖北物业考试试题及答案.docVIP

湖北物业考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业服务合同的甲方一般是（）

A.业主委员会B.单个业主C.社区居委会D.物业企业

答案：A

2.物业管理区域内的绿化养护工作不包括（）

A.浇水B.病虫害防治C.搭建花房D.修剪

答案：C

3.物业承接查验的主要内容是（）

A.物业资料和物业共用部位、共用设施设备B.业主资料C.物业企业办公设备D.社区环境

答案：A

4.前期物业服务合同的期限是（）

A.固定5年B.至业主委员会成立C.至业主大会选聘新物业企业D.10年

答案：C

5.物业服务收费原则不包括（）

A.合理原则B.公开原则C.费用与服务水平相适应原则D.随意定价原则

答案：D

6.消防设施设备日常维护管理责任人是（）

A.业主B.物业企业C.消防部门D.社区

答案：B

7.业主大会会议应当有物业管理区域内（）的业主参加。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数B.专有部分占建筑物总面积三分之一且占总人数三分之一

C.专有部分占建筑物总面积四分之一且占总人数四分之一D.全体

答案：A

8.物业装饰装修管理流程正确的是（）

A.申报-登记-签订管理服务协议-施工-验收B.登记-申报-签订管理服务协议-施工-验收

C.申报-签订管理服务协议-登记-施工-验收D.申报-登记-施工-签订管理服务协议-验收

答案：A

9.物业企业对停车场的管理不包括（）

A.车辆进出管理B.车位出租管理C.车辆维修D.停车秩序维护

答案：C

10.以下属于物业服务企业的权利的是（）

A.制定和修改管理规约B.监督业主委员会工作C.按照合同约定收取物业费D.决定专项维修资金使用

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（）

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业管理区域绿化养护费用

答案：ABCD

2.业主大会的职责包括（）

A.制定和修改管理规约、业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.筹集和使用专项维修资金

答案：ABCD

3.物业承接查验期档案收集的范围包括（）

A.权属资料档案B.技术资料档案C.验收文件档案D.业主信息档案

答案：ABC

4.物业管理区域内安全防范工作包括（）

A.出入管理B.安防系统的使用、维护和管理

C.施工现场管理D.配合政府开展社区管理

答案：ABCD

5.物业绿化日常养护工作内容有（）

A.浇水B.施肥C.修剪造型D.中耕除草

答案：ABCD

6.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

A.服务事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务

答案：ABCD

7.下列属于物业企业义务的有（）

A.履行物业服务合同B.接受业主监督

C.定期公布物业服务费用收支情况D.制定和修改管理规约

答案：ABC

8.物业装饰装修现场管理的内容包括（）

A.严把出入关，杜绝无序状态B.加强巡视，防患于未然

C.控制作业时间D.强化管理，反复核查

答案：ABCD

9.专项维修资金的使用范围包括（）

A.物业共用部位的维修B.物业共用设施设备的更新

C.物业共用设施设备的改造D.物业企业的日常运营

答案：ABC

10.物业环境管理包括（）

A.物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和场地等的清洁卫生

B.绿化养护C.卫生虫害防治D.垃圾分类处理

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.业主可以以未享受物业服务为由拒交物业费。（）

答案：错误

2.物业服务企业可以将全部物业管理服务委托给其他企业。（）

答案：错误

3.业主大会会议必须由全体业主参加。（）

答案：错误

4.物业承接查验只需要对物业共用部位进行查验。（）

答案：错误

5.物业服务收费实行政府定价。（）

答案：错误

6.消防设施设备的维护保养可以由物业企业自行决定是否进行。（）

答案：错误

7.业主委员会委员由业主大会选