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房地产销售代理合同（代理方开发商）-销售目标

甲方（委托方）：[开发商全称]

法定代表人：[开发商法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

联系电话：[开发商联系电话]

乙方（代理方）：[开发商销售部门名称或团队名称]

负责人：[销售部门负责人姓名]

负责人联系电话：[负责人联系电话]

工作地址：[开发商项目售楼处地址或相关部门地址]

鉴于甲方拥有位于[项目具体地址]的房地产项目（下称“本项目”），现甲方委托乙方负责本项目的销售代理工作，并根据销售业绩设定目标及相应激励。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条项目概况

1.1本项目名称：[项目名称]。

1.2本项目地址：[项目具体地址]。

1.3本项目性质：[例如：商品住宅、商业综合体等]。

1.4代理范围：乙方负责甲方在本项目范围内的房地产产品的销售代理工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、销售推广辅助、交易撮合、合同文本初步处理等。

第二条销售目标

2.1双方一致同意，本项目销售代理的核心目标为：

2.1.1在本合同有效期内（自[起始日期]至[终止日期]），累计实现项目总签约销售额人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.1.2在本合同有效期内（自[起始日期]至[终止日期]），累计完成房屋销售套数[具体套数]套。

2.1.3（可选）其中，[具体楼栋号或户型]的销售套数目标为[具体套数]套。

2.1.4（可选）项目整体签约均价不低于人民币[具体金额]元/平方米。

2.2销售目标的计算方式以甲方确认的、经[指定机构，如不动产登记中心或甲方财务部门]核实的销售合同签约金额为准，销售套数以合同签订并完成网签备案（或备案前甲方确认的签约凭证）为准。

2.3销售目标有效期自本合同生效之日起至[终止日期]截止。如遇不可抗力或政策性重大调整导致合同无法继续履行，双方可协商调整剩余销售目标。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1有权在甲方授权范围内，获取本项目相关的销售资料、产品信息、价格政策、营销活动方案等。

3.1.2有权根据甲方授权，代表甲方接待潜在客户，进行项目介绍和销售推广。

3.1.3有权参与甲方组织的销售培训，提升销售技能。

3.1.4完成本合同约定的销售目标后，有权按照本合同第四条的约定获得佣金/奖金。

3.2乙方义务：

3.2.1全力以赴完成本合同第二条约定的各项销售目标。

3.2.2严格遵守甲方的销售政策、价格体系、促销活动安排及各项规章制度。

3.2.3积极拓展销售渠道，维护客户关系，及时有效地向潜在客户推介本项目。

3.2.4认真履行销售流程，做好客户咨询解答、合同解释等工作，促成交易达成。

3.2.5妥善保管客户信息及相关销售资料，并按照甲方要求及时提交销售报表。

3.2.6对本项目的项目信息、销售数据、客户信息、价格政策等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.2.7积极配合甲方处理销售过程中出现的各类问题。

第四条佣金/奖金的计算与支付

4.1奖金计算：

4.1.1若在本合同第二条约定的销售目标有效期内，乙方成功完成全部销售目标（指2.1.1、2.1.2两项核心目标），则乙方可获得销售佣金/奖金。

4.1.2销售佣金/奖金的具体计算方式如下：

（1）以完成的总签约销售额为基础，按照[具体百分比]%的比例计算。

（2）甲方将根据项目回款情况及合同履行情况，分期支付佣金/奖金。具体支付节点及比例：

a.完成总签约销售额的[具体百分比]%，且对应房款已按合同约定支付至甲方指定账户的[具体百分比]%后，支付总佣金/奖金的[具体百分比]%。

b.完成总签约销售额的[具体百分比]%，且对应房款已按合同约定支付至甲方指定账户的[具体百分比]%后，支付剩余的佣金/奖金。

4.1.3（可选）如达成额外销售目标（如超额完成套数或均价目标），则额外奖励人民币[具体金额或计算方式]。

4.2支付条件：

4.2.1支付佣金/奖金的前提条件是：乙方已完全履行本合同第三条约定的各项义务；所有已签约的销售合同均已完成网签备案（或达到合同约定的其他支付前提条件）；甲方已收到相关销售款项（根据支付节点约定）。

4.2.2任何一期佣金/奖金的支付，若前提条件未完全满足，甲方有权暂缓支付，直至条件具备。

4.3支付时间：

4.3.1甲方应在满足第4.2条支付条件后的[具体天数，如15个工作日]内，将