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车库安装充电桩物业同意书

李XX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）业主：

经你于2023年10月15日向XX小区物业管理服务中心（以下简称“本物业”）提交的《新能源汽车充电桩安装申请书》及相关材料收悉。根据《中华人民共和国民法典》《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规及《XX小区管理规约》要求，本物业已就你申请在XX小区X栋X单元负一层08号车库（以下简称“该车库”）安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）事项，组织工程、安全、客服等部门进行联合审核，并委托XX电力工程检测有限公司（资质编号：电检字）对用电负荷、线路安全等进行专业评估。现结合审核与评估结果，就同意安装相关事宜明确如下：

一、基本情况确认

1.该车库产权归属：经核查不动产权登记证书（证号：XX市房权证XX字），该车库为你单独所有，你对该车库享有占有、使用、收益及处分权，具备申请安装充电桩的主体资格。

2.新能源汽车信息：你所购车辆为比亚迪牌纯电动汽车（型号：BYD-XXXX，车架号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX），符合《新能源汽车推广应用推荐车型目录》要求，车辆充电接口符合GB/T20234.2-2015《电动汽车传导充电用连接装置第2部分：交流充电接口》标准。

3.充电桩基本参数：你提交的《充电桩安装方案》显示，拟安装充电桩为XX品牌交流充电桩（型号：XX-AC-7kW，生产许可证号：XK06-016-XXXXXXX），额定功率7kW，输入电压220V，输出电流32A，具备过流保护、漏电保护（动作电流≤30mA）、温度监控及故障自检功能，符合GB/T18487.1-2015《电动车辆传导充电系统第1部分：通用要求》及GB/T34657.1-2017《电动汽车传导充电互操作性测试规范第1部分：充电设备》要求。

二、审核与评估结论

（一）用电安全可行性

1.小区供电系统现状：XX小区由XX市供电公司提供双回路供电，配电容量为2×800kVA，当前实际负载率约65%（根据2023年1-9月用电数据统计）。该车库所在负一层配电支线为4×25mm2铜芯电缆，现带载负荷为3.2kW（含车库照明、通风及其他业主车库用电）。

2.新增负荷测算：安装7kW充电桩后，该支线总负载将增至10.2kW，电流约46.4A（220V电压下）。经XX电力工程检测有限公司检测，该支线电缆载流量为70A（环境温度30℃时），现有断路器（型号：XX-C63，额定电流63A）可满足新增负荷需求，无需更换电缆或调整配电容量。检测报告（编号：XX电检2023-1022）已备案留存。

（二）消防安全符合性

1.安装位置核查：充电桩拟安装于该车库内墙（距车库门1.5米，距配电箱0.8米），安装高度1.4米（底边距地面），周边无燃气管道、消防设施或易燃物品堆放（现场照片及平面图已存档）。经消防部门备案的《XX小区消防设施平面图》显示，该位置不属于消防通道、安全出口或防火分区关键节点，安装后不影响疏散通道畅通。

2.设备防火性能：充电桩外壳为阻燃PC+ABS材料（燃烧等级V-0级），内部线路采用防火套管防护，配套安装的智能电表箱（含空气开关、漏电保护器）具备IP54防护等级，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）中关于车库等潮湿、多尘环境的电气设备防护要求。

3.应急措施落实：你已承诺在充电桩旁配置2kg干粉灭火器（符合GB4351.1-2005标准），并在车库内明显位置张贴“高压危险禁止触碰”警示标识（标识尺寸300mm×200mm，字体高度50mm，符合《安全标志及其使用导则》GB2894-2024要求）。

（三）相邻权益影响评估

经向该车库相邻业主（X栋X单元负一层07号、09号车库业主）书面征求意见，07号业主王XX、09号业主张XX均签署《相邻权益确认书》，确认充电桩安装位置不影响其车库正常使用及通行，无异议。

三、同意安装条件及管理要求

本物业同意你在该车库安装上述充电桩，但需严格遵守以下条件及要求：

（一）施工管理要求

1.施工单位资质：须委托具备《承装（修、试）电力设施许可证》（四级及以上）的专业单位施工（你提交的XX电气安装工程有限公司具备三级资质，证书编号：承装（修）X-2020-003，已审核通过）。

2.施工时间限制：施工需在工作日9:00-17:00进行，禁止夜间（18:00-次日8:00）及法定节假日施工，避免噪音、粉尘影响其他业主。

3.安全防护措施：施工期间需在车库入口设置高度不低于1