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酒店房屋租赁合同范本

引言

本合同范本旨在为酒店房屋租赁双方提供一份结构清晰、内容全面、权利义务明确的参考文件。酒店租赁因其涉及金额较大、周期较长、法律关系复杂，一份严谨的合同对于保障双方合法权益、规范租赁行为、预防和解决潜在纠纷具有至关重要的作用。本范本在遵循相关法律法规基本原则的基础上，结合酒店经营的特性，对租赁过程中的核心要素进行了梳理和约定。双方在实际使用时，应根据具体情况进行仔细斟酌、修改和补充，并建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和可执行性。

第一章合同当事人

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

（以下简称“双方”，单独称为“一方”）

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同约定租赁房屋的所有权/转租权（请根据实际情况选择并提供相应证明文件作为附件）。

2.乙方拟租赁甲方拥有的房屋用于酒店经营。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第二章租赁物业基本情况

第一条物业位置与结构

1.1甲方将其合法拥有的坐落于[城市名称][区/县名称][街道名称][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑结构为[例如：钢筋混凝土结构/砖混结构]，户型为[例如：独栋/联排/综合楼某几层]。

第二条物业面积

2.1该房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。

2.2该房屋的套内面积约为[具体面积]平方米。

2.3该房屋的实际可使用面积及各功能区域分布详见本合同附件一《租赁房屋平面示意图》。

第三条物业用途

3.1该房屋的规划用途为[例如：商业/综合]，乙方承诺，租赁该房屋仅作为[例如：精品酒店、商务酒店、主题酒店等]经营使用，并不得擅自改变其主要用途。

3.2乙方如需改变该房屋的使用性质或经营范围，应事先征得甲方书面同意，并按有关规定向政府相关部门办理审批手续，所需费用由乙方承担。如因乙方未获批准擅自改变用途导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条物业现状

4.1该房屋的现有装修、附属设施、设备状况详见本合同附件二《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认表》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

4.2甲方保证其交付的房屋及附属设施、设备能够满足乙方进行酒店经营的基本需求，但乙方仍需根据自身经营规划进行必要的装修、改造和添置设备。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

5.1租赁期限共计[具体年限]年。

5.2租赁期自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.3双方同意，自甲方将该房屋按本合同约定条件交付给乙方之日起，给予乙方[具体天数/月数]的装修免租期（以下简称“免租期”）。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付除租金外的其他费用（如物业管理费、水电费等，具体以双方约定为准）。免租期计入租赁期限还是另行计算，由双方协商确定并明确：[请选择：□免租期计入租赁期限/□免租期不计入租赁期限，租赁期限自免租期结束次日起算]。

第四章租金及支付方式

第六条租金标准及调整

6.1租赁期内，第[具体年份/时间段]的租金为每月每平方米人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），年租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

6.2关于租金调整：

□租赁期内租金标准保持不变。

□租赁期内第[具体年份]起，租金在上一年度租金基础上调整[具体百分比]%。调整周期为每[具体年限]一次。

□双方约定的其他调整方式：[具体说明]。

第七条租金支付方式

7.1租金支付周期为：□月付/□季付/□半年付/□年付。

7.2乙方应于每[支付周期]的第[具体日期]日前（遇节假日顺延）向甲方支付下一期租金。

7.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

7.4甲方收到租金后，应在[具体天数]日内向乙方开具符合税务规定的[□增值税专用发票/□增值税普通发票]。

第八条其他费用

8.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、空调费、电视收视费、网络通讯费、清洁费、垃圾处理费、房产税、土地使用税等，根据实际情况列明）由[□甲方/□乙方/□双方