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物业防水维修合同书

甲方（委托方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方物业区域内存在防水问题需要维修，乙方具备相关防水维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，就物业防水维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.甲方指定的物业区域内[具体楼号及位置]的防水维修，包括但不限于屋面、卫生间、厨房、阳台等部位的防水处理。

2.维修内容包括但不限于清理基层、涂刷防水材料、做防水保护层等，确保维修后的防水效果符合国家相关标准及甲方要求。

二、维修工期

1.本维修工程自合同签订之日起______日内开工，预计______日内完工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。

2.乙方应按照约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保按时完成维修任务。如因乙方原因未能按时完工，每逾期一天，乙方应按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。

三、维修费用及支付方式

1.本维修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为包干价，包含维修所需的全部材料、人工、设备、运输、管理等费用，除因甲方提出增加维修内容导致费用增加外，乙方不得另行收取其他费用。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

-维修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。

-乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、质量标准及验收

1.乙方应按照国家现行的防水工程施工及验收规范进行施工，确保维修后的防水工程质量符合相关标准及甲方要求，维修后的防水工程质保期为______年。

2.维修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，并承担因整改延误给甲方造成的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定向乙方支付维修费用。

3.协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件。

4.负责协调物业区域内其他相关方与乙方的关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。

2.按照本合同约定的维修范围、内容、工期及质量标准进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。

3.负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

4.施工过程中如发现新的防水问题或其他需要维修的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。

5.维修工程质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______日内派人免费进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托第三方维修，费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付给甲方。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.如乙方违反本合同约定的维修范围、内容、工期、质量标准等条款，应承担违约责任，向甲方支付维修总费用的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人或授权代表（签字）