沿街店面租赁合同协议书范本模板.docxVIP

引言

本范本旨在为沿街店面租赁双方提供一份相对全面和规范的合同参考。请注意，任何法律文件都应根据具体情况进行调整和完善。在签署本合同前，双方应仔细阅读并充分理解所有条款，如有需要，建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和双方的权益得到最大程度的保护。本范本仅为通用参考，不构成法律意见。

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沿街店面租赁合同协议书

合同编号：`[自行填写或留空]`

出租方（甲方）：

姓名/名称：`[甲方姓名或公司全称]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[甲方证件号码]`

联系地址：`[甲方联系地址]`

联系电话：`[甲方联系电话]`

承租方（乙方）：

姓名/名称：`[乙方姓名或公司全称]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[乙方证件号码]`

联系地址：`[乙方联系地址]`

联系电话：`[乙方联系电话]`

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的沿街店面事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[区/县]``[路/街道名称]``[门牌号]`的沿街店面（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为`[数字]`平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，双方可协商确定）。

3.该房屋的用途为：`[商业/retail]`。乙方承诺，租赁该房屋仅作为`[例如：餐饮、零售、服务等]`之商业经营用途，并不得擅自改变。如需改变，应提前书面征得甲方同意。

4.该房屋的结构为`[例如：框架结构]`，装修状况为`[例如：毛坯、简装、精装，可附简要说明]`。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计`[数字]`年（或`[数字]`个月），自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[数字，例如：两个月]`向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。

2.租金支付方式：`[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]`。

首次租金应于本合同签订之日起`[数字]`日内支付给甲方，金额为人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。

之后每期租金应于本期到期前`[数字，例如：15]`日支付给甲方。

3.甲方指定收款账户：

开户行：`[银行名称]`

账户名称：`[账户名]`

账号：`[银行账号]`

（或：甲方同意乙方以现金方式支付，甲方出具收据）

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金金额的`[千分之几]`向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过`[数字]`日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在`[数字，例如：15]`日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、以及因经营产生的相关税费等）由`[乙方/双方约定]`承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.如因政策调整或收费标准变化导致上述费用增减的，按实际发生额由乙方承担。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于`[XXXX年XX月XX日]`或收到乙方首期租金及保证金后`[数字]`日内，将该房屋按`[约定交付标准，例如：现状]`交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况、设施设备清单等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于`[数字]`日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.关于乙方的装修部分，双方约定：`[例如：乙方可拆除可移动装修部分，不可移动部分归甲方所有/乙方装修无偿归甲方所有/乙方恢复原状等，