商业空间租赁及商业运营合作协议书.docVIP

商业空间租赁及商业运营合作协议书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业空间租赁及商业运营中的权利、义务和责任，保证双方合法权益，实现合作共赢。

1.5合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第二章商业空间租赁

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物名称：____________________

2.1.2租赁物地址：____________________

2.1.3租赁物面积：____________________平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：__年__月__日

2.2.2租赁终止日期：__年__月__日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：人民币__________元整（大写：____________________）

2.3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.3.3租金支付方式具体细节：

a)付款方式：______（如银行转账、现金等）

b)付款账户：____________________

c)付款账户开户行：____________________

2.4租金调整

2.4.1在租赁期内，租金可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整幅度和调整时间由甲乙双方另行协商确定。

第三章商业运营

3.1运营范围

3.1.1乙方在租赁物内可进行商业经营活动，具体经营范围由甲乙双方另行协商确定。

3.2运营规范

3.2.1乙方应遵守国家法律法规，遵守商业道德和商业惯例。

3.2.2乙方应保证其经营活动不违反本合同约定，不损害甲方及其他租户的合法权益。

3.3运营管理

3.3.1甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督和管理。

3.3.2乙方应配合甲方的工作，及时提供相关运营数据和信息。

第四章租赁物使用与维护

4.1使用规范

4.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

4.2维护责任

4.2.1租赁物日常维修由乙方负责，重大维修由甲乙双方协商确定。

4.2.2乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1本合同任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况之一，可解除合同：

a)甲方未按约定提供租赁物；

b)乙方未按约定支付租金；

c)乙方违反合同约定，严重损害甲方或其他租户的合法权益；

d)出现不可抗力因素，致使合同无法履行。

5.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。

第六章附属设施与使用权

6.1附属设施清单

6.1.1甲方提供的附属设施包括但不限于：

a)供水供电设施

b)排水设施

c)燃气设施

d)空调设施

e)通讯网络设施

f)公共卫生设施

6.2附属设施使用

6.2.1乙方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规和甲方规定，不得擅自改变设施的结构和功能。

6.3附属设施维护

6.3.1附属设施的日常维护由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章商业广告与标识

7.1广告位使用

7.1.1甲方在租赁物内设置的广告位由乙方优先使用。

7.2广告内容与审批

7.2.1乙方在使用广告位时，广告内容需符合法律法规和商业道德，并事先经甲方批准。

7.3广告维护

7.3.1乙方负责广告位的维护，保证广告内容整洁、完好。

第八章商业活动与活动管理

8.1商业活动举办

8.1.1乙方在租赁物内举办商业活动，需提前向甲方提交活动计划，包括活动内容、时间、地点、参与人员等信息。

8.2活动审批

8.2.1甲方有权对乙方举办的商业活动进行审批，审批未通过