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房屋独家代理委托协议书（中介公司使用模板）

甲方（委托方）：________________________

身份证号/营业执照号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：广西百度房地产经纪有限责任公司

营业执照号：________________________

备案编号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲方在征得房屋所有权人及产权共有人同意后，现将座落于________________________的房产委托乙方独家代理销售。根据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》及广西壮族自治区相关规定，甲乙双方协商一致，达成以下协议：

第一条房产基本情况及销售条件

独家代理期限：自______年_月_日起至______年_月_日止。

权属证明：□不动产权证□房产证□其他________，证号：________________

房产信息：

地址：________________________

建筑面积：______㎡，套内面积：______㎡

户型：____室_厅_卫，朝向：________

土地使用权取得方式：□出让□划拨

销售底价：人民币________________元（小写：￥________），此价格不含税费。

付款方式：□一次性付款□分期付款□银行按揭□公积金贷款□其他________

税费承担：

□按票据各付各税（甲方承担：个人所得税、增值税及附加；乙方承担：中介费；买方承担：契税）

□甲方全额支付□甲方不支付

（注：广西契税税率为3%-5%，具体按柳州市税务部门核定标准执行）

交房标准：□毛坯□简装□精装，交房时间：________年_月_日前

权利限制情况：□无□共有□出租（租期至______年_月_日）□抵押（余额______元）□查封□其他________

第二条双方权利与义务

（一）甲方义务

保证对房产拥有完整处置权，提供真实有效的权属证明及身份证明。

配合乙方实地勘察房屋，提供钥匙____套（如有）。

按本合同约定支付中介服务费，协助乙方办理网签、过户等手续。

（二）乙方义务

具备房地产经纪服务资质，在柳州房产交易管理网（）完成备案。

免费提供营销策略，通过线上线下渠道发布真实房源信息（不含虚假宣传）。

按不低于合同底价销售房产，未经甲方书面同意不得泄露甲方个人信息。

代甲方收取购房定金，出具加盖公司公章的收据。

第三条购房定金与中介费

定金处理：

乙方可代甲方向买方收取定金，最高不超过房产成交价的20%。

定金优先抵扣中介服务费，剩余部分在____个工作日内转交甲方。

中介服务费：

金额：人民币________元（小写：￥________），为成交价的____%。

支付时间：甲方收到买方定金当日。

发票类型：增值税普通发票（税率6%）

增值服务：甲方□需要□不需要乙方代办以下手续（可多选）：

□交易过户□水电煤气过户□银行按揭□公证□其他________，另收服务费________元。

第四条违约责任

甲方违约：

代理期内自行销售或委托其他中介的，需支付乙方违约金人民币________元。

买方按约定条件购房时甲方悔约的，应双倍返还定金（含乙方已收部分）。

逾期支付服务费的，按日支付应付款万分之三的滞纳金。

乙方违约：

未经甲方同意低于底价销售的，补足差额并支付违约金________元。

泄露甲方信息或虚假宣传导致损失的，承担全部赔偿责任。

第五条合同终止与争议解决

本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期满自动终止。

争议协商不成的，可向合同签订地（柳州市________区）人民法院起诉。

第六条其他约定

本合同未尽事宜，可签订补充协议（与本合同具同等法律效力）。

附件：□房产照片□权属证明复印件□身份证复印件□其他________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年_月_日

乙方（盖章）：广西百度房地产经纪有限责任公司

经办人（签字）：________________

日期：______年_月_日

（注：本合同以柳州市房产局制式合同为最终备案标准）