城中村改造项目配套景观施工方案.docVIP

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方案目标与定位

1.核心目标

以“民生优先、功能适配、文化延续”为核心，实现配套景观“施工合格率100%（符合设计规范）、居民满意度≥90%、功能达标率100%（满足休闲/社交/健身）、施工扰民率≤5%、后期运维便捷率≥85%”，打造“宜居实用、邻里和谐、留存记忆”的社区景观空间，提升改造后居民生活品质，促进社区融合。

2.定位

本方案针对某城中村改造项目（总占地5万㎡，规划住宅12栋，配套景观2.8万㎡），适配“居民需求多样（老人/儿童/青年）、场地空间有限（需高效利用）、文化属性突出（需保留城中村记忆）”特点，聚焦“功能布局人性化→施工组织民生化→文化元素场景化”，建立覆盖绿化种植、设施安装、文化景观营造的全流程体系，兼顾景观美观性与居民实用性。

方案内容体系

1.核心施工模块与标准

（1）施工范围与分区规划

施工范围：

功能景观：社区广场（1500㎡，含活动舞台）、儿童游乐区（800㎡，含组合滑梯）、老年健身区（600㎡，含健身器材15套）、邻里步道（2000m，宽1.2m）；

生态景观：宅旁绿化（1.2万㎡，含乔木/灌木）、中心绿地（8000㎡，含草坪/花境）、雨水花园（500㎡，滞蓄雨水）；

文化景观：记忆景墙（2处，长度10m，展示城中村老照片）、特色铺装（300㎡，融入老地名元素）、社区宣传栏（5处，木质结构）。

分区功能适配：

儿童区：设施防护等级≥IP65，地面铺设EPDM塑胶（厚度5cm，防滑）；

老年区：器材高度适配（1.2-1.5m），步道无高差（无障碍设计）；

文化区：景墙材质选用仿青砖（呼应城中村建筑风格），内容经居民代表确认。

（2）分类型施工标准

施工类型

核心内容

技术标准

功能景观

1.广场：透水砖铺装（200×100×60mm，透水率≥1.5×10?3m/s），舞台混凝土基础强度C30；2.游乐区：组合滑梯（钢结构，表面喷塑厚度≥60μm），塑胶地面冲击吸收≥50%；3.健身区：器材基础C25混凝土（尺寸≥80×80×50cm）

广场铺装平整度≤3mm/2m；滑梯无尖锐棱角（圆角半径≥5mm）；健身器材安装牢固（晃动量≤3mm）

生态景观

1.乔木：乡土树种（国槐/法桐，胸径8-10cm），种植穴直径比土球大30cm；2.草坪：早熟禾草卷（厚度≥3cm，覆盖度≥90%）；3.雨水花园：防渗膜（HDPE，厚度1.5mm），填料层（碎石+沙土，厚度50cm）

乔木成活率≥95%，垂直度偏差≤1°；草坪碾压压实度≥95%；雨水花园24h滞水率≥80%，无渗漏

文化景观

1.景墙：仿青砖贴面（尺寸240×115×53mm），砂浆粘结饱满度≥90%；2.特色铺装：陶瓷砖（印老地名，边长300mm），缝隙≤5mm；3.宣传栏：防腐木（涂刷木油3遍），框架镀锌钢管（直径50mm）

景墙平整度≤5mm/2m；铺装图案拼接偏差≤3mm；宣传栏承重≥50kg/㎡，抗风等级≥8级

（3）施工流程与验收标准

施工流程：

场地清理→放线→基础施工→景观设施安装/绿化种植→文化元素植入→调试→验收；

验收标准：

功能：设施使用安全（无松动/漏电），绿化灌溉通畅，文化景观内容准确；

民生：步道无障碍（坡度≤1:20），噪音控制≤55dB（白天施工），无占用消防通道；

质量：基础强度达标，铺装无空鼓（空鼓率≤3%），乔木种植规范。

2.组织架构与职责

施工领导小组（组长：项目经理；副组长：技术负责人）：统筹施工，协调社区居委会（收集居民意见）；

专业施工组（3组，每组4-5人）：

功能设施组：负责广场/游乐/健身区施工；

生态绿化组：负责绿化/雨水花园施工；

文化景观组：负责景墙/铺装/宣传栏施工；

民生保障组（2人）：协调居民通行，控制施工噪音，处理居民投诉；

质量安全组（2人）：质量检测（基础/铺装/绿化），安全管控（用电/机械）；

物资协调组（1人）：材料采购（附检测报告），运输（避开居民出行高峰）。

实施方式与方法

1.前期准备（施工前10天）

现场准备：联合社区划定施工区域（设围挡，高度2m，贴施工公示），预留居民临时通道（宽度≥1.5m）；清理场地杂物，检测地下管线（水/电/燃气），标记位置；

材料准备：采购乡土乔木（国槐/法桐）、EPDM塑胶、仿青砖、防腐木等，提前检测材料环保性（甲醛释放量≤0.124mg/m3）；

人员准备：培训施工人员民生意识（避免扰民）、安全操作（用电/机械），组建居民沟通小组（2人，负责答疑）；

设备准备：准备