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商铺买卖合同（2025年经营权转让）

本合同由以下双方于______年____月____日在中国境内签订：

出卖方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

买受方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺经营权转让事宜协商一致，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________路_________号_________栋_________单元_________号的商铺（以下简称“该商铺”）在2025年度的经营权转让给乙方。

1.2该商铺建筑面积约为_________平方米，使用面积约_________平方米。

1.3该商铺目前的状态为：_________（例如：甲方自用/甲方租赁使用，租赁期限至____年__月__日，租赁合同编号：_________）。

1.4甲方保证其对本合同项下转让的经营权拥有合法、完整的权利，并已获得所有必要的授权，有权进行转让。甲方保证向乙方转让的经营权不侵犯任何第三方的合法权益。

第二条经营权转让范围及限制

2.1本合同项下转让的经营权具体包括乙方在2025年度（自2025年1月1日起至2025年12月31日止）享有在该商铺内，按照国家法律法规及该商铺所在物业管理规定，从事_________（请明确约定允许的经营范围，如：餐饮、零售等，或写“除法律法规禁止外的合法经营”）经营活动的权利。

2.2乙方行使经营权时，应遵守该商铺原租赁合同（如有）中关于_________（例如：营业时间、装修要求、消防安全等）的相关约定，以及该商铺物业管理公司制定的管理规约。

2.3甲方设定的如下限制不视为对经营权的实质性妨碍：

（a）原租赁合同中约定的甲方自用部分（如有）；

（b）_________________________；

（c）_________________________。

2.4乙方不得将该经营权的全部或部分转租、转借给第三方，但甲方同意的除外。

第三条转让价格与支付方式

3.1甲方同意将本合同项下约定的2025年经营权转让给乙方，转让总价款为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2该价款包含（或不含）甲方可能从原租赁合同（如有）中获得的_________（例如：剩余租赁期内的租金、物业费减免等）。

3.3支付方式：

（a）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_________元（大写：____________________元整）。

（b）乙方应于2025年_________月_________日前，将剩余转让价款人民币_________元（大写：____________________元整）支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

（c）甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.4定金条款：本合同项下约定的定金为担保乙方履行付款义务。若乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权没收该定金，定金不予退还；若甲方未按本合同约定交付经营权或交付的经营权存在本合同约定的根本违约情形，乙方有权要求甲方退还定金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

第四条履行期限与交割

4.1甲方应于2025年_________月_________日前，将本合同项下约定的经营权转让事宜办理完成，并配合乙方接收相关经营所需文件及物品。

4.2交割时，甲方应向乙方提供以下文件（或复印件）：

（a）与该商铺相关的租赁合同（如有）复印件；

（b）物业管理处对该商铺经营权转让的确认文件（如有可能）；

（c）甲方认为必要的其他文件。

4.3甲方应将该商铺的钥匙及经营所需的基本物品（如：_________）移交给乙方。

4.4经营权的所有权自乙方支付完毕本合同第三条约定的全部转让价款之日起转移给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（a）保证其对经营权的转让具有合法依据，并已通知相关方（如物业、出租方等）本合同项下的转让事宜。

（b）按照本