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房地产估价师考试：基本制度与政策实战考试试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格分为几个等级？()

A.两个等级

B.三个等级

C.四个等级

D.五个等级

2.房地产估价师资格考试的报名条件中，对学历有什么要求？()

A.高中及以上学历

B.大专及以上学历

C.本科及以上学历

D.硕士及以上学历

3.房地产估价师注册的有效期是多久？()

A.一年

B.三年

C.五年

D.十年

4.房地产估价师在执业过程中，违反职业道德的行为有哪些？()

A.接受贿赂

B.恶意诽谤他人

C.故意提供虚假估价报告

D.以上都是

5.房地产估价机构设立的条件中，不包括以下哪项？()

A.拥有固定的经营场所

B.拥有稳定的业务收入

C.拥有相应的专业技术人员

D.拥有合法的企业名称

6.房地产估价师在执业中，不得同时注册于两家以上估价机构的主要原因是？()

A.避免利益冲突

B.防止重复执业

C.维护估价行业形象

D.以上都是

7.房地产估价师在出具估价报告时，应当遵循哪个原则？()

A.实事求是原则

B.科学合理原则

C.独立客观原则

D.以上都是

8.房地产估价师职业道德规范的主要内容有哪些？()

A.诚实守信、客观公正

B.严谨求实、敬业爱岗

C.团结协作、维护形象

D.以上都是

9.房地产估价师在执业活动中，不得泄露哪些信息？()

A.估价对象的详细信息

B.估价客户的商业秘密

C.估价过程中的技术秘密

D.以上都是

10.房地产估价师在执业中，遇到重大估价争议时应如何处理？()

A.个人自行处理

B.与估价机构共同协商

C.请求行业协会调解

D.向人民法院提起诉讼

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中应遵守的法律法规主要包括哪些？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《房地产估价师管理条例》

12.房地产估价机构申请设立时，需要提交哪些材料？()

A.机构章程及合伙人或股东身份证明

B.专业技术人员资格证书

C.法定代表人任职文件

D.注册资本证明

13.房地产估价师在执业中，应遵循哪些基本估价程序？()

A.确定估价目的和对象

B.收集整理相关资料

C.制定估价作业计划

D.分析估价结果

14.房地产估价师在执业中，哪些行为属于违反职业道德？()

A.接受贿赂

B.故意提供虚假估价报告

C.恶意诽谤他人

D.泄露客户商业秘密

15.房地产估价机构变更注册信息时，应当提供哪些材料？()

A.机构名称变更登记证明

B.注册资本变更证明

C.专业技术人员变动情况报告

D.住所地变更证明

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师执业资格考试分为两个级别，分别是房地产估价师和______。

17.房地产估价师注册的有效期为______年。

18.房地产估价师在执业活动中，应当遵循______原则，确保估价结果的公正性和准确性。

19.房地产估价机构设立的条件之一是拥有______名以上取得房地产估价师资格的专业技术人员。

20.房地产估价师在出具估价报告时，应当在报告中明确说明______，以保证估价结果的客观性。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业中，可以同时受聘于多家估价机构。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在出具估价报告时，可以不说明估价依据。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业中，必须保证其估价结果不受任何外界压力的影响。()

A.正确B.错误

25.房地产估价机构设立后，无需定期进行资质复核。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师职业道德规范的主要内容。

27.房地产估价师在执业中遇到以下情况，应该如何处理？

1.发现委托人提供的资料存在虚假情况。

2.遇到估价对象权属不清的情况。

3.发现同行存在违反职业道德的行为。

28.房地产估价师在执业中，如何确保估价结果的准确性和可靠性？

29.房地产估价机构在设立时，需要满足哪些基本条