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存量房买卖合同范本模板

引言

存量房交易涉及重大财产权益，一份严谨、周全的买卖合同是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本范本旨在为买卖双方提供一个相对规范和详尽的合同参考框架。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据交易实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的法律效力和双方权益的最大化保护。

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存量房买卖合同

合同编号：[自行约定或中介提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

代理人（如有）：[请填写]身份证号码：[请填写]联系电话：[请填写]

乙方（买方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

代理人（如有）：[请填写]身份证号码：[请填写]联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的存量房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.房屋产权证号：[请填写，如：X房地权证X字第XXXX号]。房屋性质为：[如：商品房、已购公有住房、经济适用房等]，规划用途为：[如：住宅、商业、办公等]。

3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[]平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。房屋结构为：[如：砖混、框架等]。

4.房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况（除本合同另有约定外）。如有共有权人，甲方已取得共有权人同意出售的书面证明，并作为本合同附件。

5.房屋现状：该房屋[是/否]带有装修，[是/否]包含家具家电（具体清单及状态可另附《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》作为本合同附件）。该房屋[是/否]存在租赁情况，如有，甲方应如实告知乙方租赁详情，并确保承租人已放弃优先购买权或已与乙方就租赁事宜达成一致。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]本合同第一条第5款所列的附属设施、设备及装饰装修。

2.定金：

乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付首付款时，[自动转为购房款的一部分/按双方约定处理]。

3.首付款：

乙方应于[约定日期或条件成就时，例如：甲方完成房屋解押手续后X日内/网签合同备案后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[]元（大写：人民币[]整）。

4.余款支付：

（请根据实际情况选择以下一种或多种方式，并明确金额和支付时间）

*方式一（一次性付款）：乙方应于[约定日期或条件成就时，例如：办理房屋过户手续当日/收到不动产权证书当日]向甲方支付剩余购房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

*方式二（银行按揭贷款）：乙方应于本合同签订后[]日内向银行提交按揭贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额低于乙方申请金额，差额部分由乙方在[约定日期]前以现金方式补足给甲方。甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续。银行发放的贷款应直接划入甲方指定的银行账户，视为乙方已履行相应付款义务。该贷款部分视为乙方支付的购房余款。

5.付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

户名：[请填写]

账号：[请填写]

6.支付方式：上述款项支付，双方同意采用[银行转账/现金/其他]方式。以银行转账方式支付的，转账凭证作为付款依据。

第三条房屋的交付

1.交付时间：甲方应于[约定日期或条件成就时，例如：收到乙方全部购房款（不含银行贷款部分，若有）后X日内/房屋过户手续办理完毕后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持[约定状态，例如：现状交付/符合正常居住使用条件/《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》所列状态]，水、电、燃气、暖气、物业管理等费用应结清至[交付当日或约定日期]，双方应签署《房屋交接确认书》。

3.费用结算：房屋交付前产生的水、电、燃气、暖气、有线电视、物业管理费、公摊能耗费等所有相关费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。双方应在交付时共同到相关部门办理费用结算及过户手续。

第四条产权过户及税费承担

1.过户时间：