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2025年商铺转让租赁合同

甲方（原出租人）：_________，身份证号：____________________，住所地：____________________

乙方（出让人/原承租人）：_________，身份证号：____________________，住所地：____________________

丙方（受让人/新承租人）：_________，身份证号：____________________，住所地：____________________

鉴于：

1.甲方是位于_________（详细地址）商铺（以下简称“该商铺”）的所有权人/合法出租人。

2.甲方与乙方于_________年_________月_________日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：____________________，以下简称“原租赁合同”），由乙方承租该商铺，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方目前正在该商铺从事经营活动，并按原租赁合同约定向甲方支付租金。

4.乙方希望将其在原租赁合同项下的承租权利（以下简称“租赁权”）整体转让给丙方。

5.丙方愿意受让乙方的上述租赁权，并成为该商铺的新承租人。

甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺租赁权转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条转让标的

1.1乙方同意将其根据原租赁合同所享有的对该商铺的承租权利（包括但不限于使用该商铺进行经营活动的权利、根据原租赁合同约定行使的其他权利）整体转让给丙方。

1.2丙方同意受让乙方的上述租赁权利。转让完成后，丙方将成为原租赁合同项下的承租人，乙方则成为原租赁合同项下的出租人。

第二条原租赁合同效力

2.1在本合同生效且完成所有法定转让手续（包括但不限于向房地产管理部门备案或登记，具体手续以相关部门要求为准）之前，原租赁合同对乙方和甲方继续有效。乙方仍应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金，履行其在本合同转让前的所有义务。

2.2自完成所有法定转让手续之日起，原租赁合同由甲方与丙方享有和承担原租赁合同项下乙方作为承租人的全部权利和义务（本合同另有约定的除外）。

第三条转让对价

3.1因本合同项下的租赁权转让，丙方同意向乙方支付转让费人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2付款方式：丙方应于本合同生效之日起_________日内，将上述转让费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.3乙方收到上述转让费后，应向丙方出具收款凭证。

第四条转让手续

4.1甲方同意配合乙方和丙方办理原租赁合同项下租赁权的转让登记或备案手续。

4.2乙方负责提供办理转让手续所必需的由其持有的文件（包括但不限于原租赁合同、身份证明等），并配合甲方和丙方完成相关材料的提交。

4.3丙方负责配合乙方和甲方完成相关手续的办理，并承担因此产生的费用（除本合同另有约定外）。

4.4各方应积极配合，确保在_________年_________月_________日前完成所有必要的转让手续。具体完成时间以相关部门的办理时限为准。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证其对该商铺拥有合法的所有权或出租权，并有权同意本合同项下的转让。

（2）在本合同转让完成前，继续履行原租赁合同，按时收取乙方支付的租金。

（3）按照本合同约定，配合乙方和丙方办理租赁权转让的相关手续。

（4）在本合同转让完成后，将原租赁合同项下的权利义务全部转让给丙方，并配合办理相关手续的变更登记。

（5）保证丙方接替乙方成为承租人后，其不再就该商铺对乙方主张任何权利。

5.2乙方权利与义务：

（1）保证其在本合同项下转让的租赁权是真实、合法、有效的，未设立任何权利负担或争议。

（2）按照本合同约定向丙方支付转让费。

（3）按照原租赁合同约定，在本合同转让完成前继续使用该商铺进行经营活动，并按时向甲方支付租金。

（4）全面配合甲方和丙方完成本合同项下的转让手续，提供所有必需的文件。

（5）在本合同转让完成后，将其在本合同项下享有的全部权利（包括原租赁合同项下的权利）正式、完全转让给丙方。

（6）在本合同转让完成后，不再就该商铺向甲方或丙方主张任何权利。

5.3丙方权利与义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付转让费。

（2）按照原租赁合同约定，自本合同转让