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2025年商铺转租合同

出租方（转出租方）：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________。

承租方（次承租人）：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方与承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺转租事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1出租方将位于_________________________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺（以下简称“租赁物”）转租给承租方使用。

1.2租赁物的面积约为______平方米，具体以房产证或相关权属证明文件记载为准。

1.3租赁物现状：_________________________________________________________，附属设施包括：_________________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，若原租赁合同仍在有效期内且未发生提前终止等情况，经出租方与原出租方协商一致并书面同意续租，本合同可续租。续租条款参照原租赁合同相关约定执行。若原租赁合同提前终止或续租未获同意，本合同随之终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，每月租金为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式：承租方应于每月______日前向出租方支付当月租金。

3.3租金支付地点：_________________________。承租方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.4押金：承租方应在本合同签订之日向出租方支付押金人民币______元整（大写：_________________________元整）。租赁期满或合同解除，承租方结清所有应付款项并无其他违约行为，且租赁物按约定返还并处于良好状态时，出租方应在______日内将押金无息退还承租方。

第四条转租条件

4.1出租方承诺，将本合同项下的转租事宜按照原租赁合同第______条的约定，提前______日书面通知原出租方，并征得原出租方书面同意后方可履行本合同。

4.2原出租方根据原租赁合同约定享有优先购买权。出租方在出售或以其他形式转让租赁物时，应同等条件通知承租方。承租方在同等条件下享有优先购买权。

4.3在获得原出租方书面同意前，出租方不得将租赁物转租给承租方，且在此期间承租方不得支付租金或进行其他使用行为。若获得同意，自原出租方书面同意之日起本合同生效。

第五条双方权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

(1)按照约定交付租赁物，并保证承租方使用租赁物不受原出租方非法干涉（基于原租赁合同约定）。

(2)负责维护租赁物主体结构及原附属设施（非因承租方使用不当或自然损耗）的完好，并承担相关维修费用。

(3)协助承租方行使依据原租赁合同对原出租方享有的维修、采光、通风等权利。

(4)履行原租赁合同中关于承租方（出租方）的其他权利义务。

(5)保证承租方对租赁物的使用符合原租赁合同的约定。

5.2承租方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金和押金。

(2)按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或进行损坏性装修。

(3)负责租赁物内部设施（如自行增设的装修、设备等）的维护和维修，并承担相关费用。

(4)爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、变动。

(5)遵守原租赁合同中关于承租人的各项禁止性规定，包括但不限于不得转租（若原合同禁止，则本合同需获授权或另行约定）、不得设置抵押等。

(6)不得利用租赁物进行非法活动。

(7)在租赁期满或合同解除时，按约定时间返还租赁物，并保证其状态良好，除自然损耗外，不留有承租方使用痕迹。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物主体结构及原附属设施的维修责任，按照原租赁合同的约定执行。若原合同