2025年商铺租赁终止合同协议.docxVIP

2025年商铺租赁终止合同协议

本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

出租方（甲方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方联系方式]。

承租方（乙方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方联系方式]。

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下租赁标的物为位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），原合同期限自[原合同起始日期]至[原合同到期日期]。现因[终止原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条终止原因

本协议的签订系基于双方协商一致/租赁期满/乙方违约/不可抗力（选择一项并填写具体原因）。

第二条租赁终止日期

双方一致同意，该商铺的租赁关系于[终止日期]正式终止。乙方应于[终止日期]前停止对该商铺的使用，并按照本协议约定将该商铺腾退并交还予甲方。

第三条过渡期安排（如需要）

自[终止日期]至[过渡期结束日期]，乙方可以继续使用该商铺进行业务迁移或清算工作。过渡期内，乙方应合理使用该商铺，并承担因使用该商铺而产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费。过渡期费用按实际发生额由乙方承担，并在[支付方式]方式下支付给甲方。过渡期租金[选择：甲方免收/乙方按照原合同约定支付/双方另行协商确定]。

第四条租金结算

1.乙方应结清所有截至[终止日期]的应付租金，包括但不限于[具体时间段]的租金。应付租金总额为[金额]，支付方式为[支付方式]。

2.甲方有权从乙方的押金中直接扣除应付租金，不足部分有权要求乙方在[期限]内补足。

第五条押金处理

1.本协议生效后[天数]内，甲方应将原合同项下剩余的押金[金额]无息退还给乙方。甲方应在收到乙方腾退的商铺并完成检查，确认该商铺及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）且无欠费的情况下[天数]内完成退款。

2.如乙方存在违反原合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿金，不足部分有权要求乙方在[期限]内补足。乙方应在收到甲方书面通知后[天数]内提供损失证明，如无法提供或损失金额无法确定，则按原合同约定处理。

第六条其他费用

1.乙方应承担腾退该商铺前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费、电话费等。

2.乙方应结清所有截至[终止日期]的费用，并在[期限]内向甲方提供相关缴费凭证。

第七条商铺交还

1.乙方腾退该商铺时，应保持该商铺及其附属设施、设备的原状或双方另有约定的除外。乙方应负责修复因自身使用不当造成的损坏。

2.交还时，甲乙双方应共同对该商铺进行检查验收，并签署《商铺交还验收报告》。验收合格后，乙方方可正式交还该商铺。

3.乙方遗留物品的处理：乙方应于[期限]内将该商铺内所有遗留物品搬离。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置所得归甲方所有，无需另行通知乙方。如甲方处置物品价值不足以弥补因其遗留物品造成的损失的，甲方有权向乙方追偿。

第八条违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按时退还押金或无故拖延交还该商铺，应向乙方支付违约金[金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未能按时支付租金、其他费用或未按约定腾退该商铺，应向甲方支付违约金[金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方限期纠正，逾期未纠正的，甲方有权单方面解除本协议，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：该商铺所在地人民法院提起诉讼/按照原合同约定的仲裁规则进行仲裁]。

第十条通知方式

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。

第十一条合同生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第十二条合同份数

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

[签订日期]