2025年商铺租赁转让协议.docxVIP

2025年商铺租赁转让协议

甲方（出租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（转让人/原承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

丙方（受让人/新承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方合法拥有位于_________（以下简称“标的物业”）的租赁权，目前由乙方承租经营；乙方有意将其在标的物业的租赁权及相关权益在原租赁合同项下剩余租赁期限内转让给丙方；丙方愿意受让乙方的租赁权及相关权益。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条标的物业信息

标的物业具体地址为：_________，楼层：_________，区域：_________，物业权属证明编号：_________，建筑面积：_________平方米，结构：_________，用途：_________。乙方确认其依据与甲方签订的原租赁合同（合同编号：_________，签订日期：_________年_________月_________日）合法承租该物业。

第二条原租赁合同基本信息

本协议所称原租赁合同系指乙方与甲方于_________年_________月_________日签订的，关于租赁上述标的物业的合同。该合同项下的主要条款包括但不限于：租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金标准为_________元/月/平方米，支付方式为_________，押金金额为人民币_________元。

第三条转让意愿与出租人同意

乙方确认其有意将其在标的物业依据原租赁合同项下的全部租赁权及相关权益转让给丙方。丙方确认其已充分了解标的物业的状况、原租赁合同的履行情况以及本协议项下的全部条款，并愿意接受转让。

转让的生效以甲方书面同意为前提条件。乙方应在本协议签订后_________日内，将本协议正本提交甲方，并征得甲方对转让的书面同意。甲方同意转让的表示应以书面形式作出，并作为本协议不可分割的一部分或单独的文件提交。

第四条转让范围

本协议项下的转让范围包括但不限于乙方依据原租赁合同在标的物业享有的租赁权、经营使用权，以及原租赁合同项下乙方已支付但尚未到期的租金（如有）、租赁押金（乙方有权要求甲方将原租赁合同项下的押金返还给丙方，甲方同意的除外）、以及在本协议生效前已与第三方签订但尚未履行完毕的与标的物业经营相关的合同权利义务（双方另有约定的除外）。

第五条转让生效条件

本协议项下的转让行为在同时满足以下条件时生效：

1.甲方已书面同意本协议项下的转让；

2.丙方已按照本协议第六条约定向乙方支付转让费（如有）；

3.乙方已按照本协议第七条约定向甲方支付原租赁合同项下剩余期限的租金；

4.双方已根据本协议约定签署了必要的补充文件（如适用）。

第六条转让费

1.乙方同意向丙方支付转让费人民币_________元（大写：_________）。支付方式为：_________。丙方应于本协议生效之日起_________日内，将上述款项支付至乙方指定账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

2.（或约定其他费用承担方式，例如：原租赁合同剩余期限的租金由丙方承担等）

第七条原租赁合同项下费用承担

1.自本协议约定的转让生效之日起，由丙方承担标的物业依据原租赁合同继续履行期间产生的租金及其他应付款项（包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等，具体以甲方原向乙方收取的费用为准），丙方应在收到甲方相关收费通知后_________日内按时足额支付。

2.乙方应向甲方支付原租赁合同项下自_________年_________月_________日至本协议转让生效之日止的租金（如有）人民币_________元。支付方式为：_________。

3.原租赁合同项下的押金处理方式约定如下：_________（例如：甲方应在本协议转让生效后_________日内，将原租赁合同项下的押金_________元无息返还给乙方；或乙方应将原租赁合同项下的押金_________元转交丙方等，需明确约定且符合法律规定）。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.有权按照原租赁合同约定向乙方（在本协议转让生效前）或丙方（在本协议转让生效后）收取租金及其他费用。

2.