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2025年商业地产租赁合同协议书

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[物业法定详细地址]（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租，乙方同意承租租赁物业，该物业具体为[详细描述物业类型、单元号、楼层、面积等信息，如：第X层X室，面积约为XX平方米]。

1.2租赁物业现状：租赁物业目前[描述物业交付时的状态，如：空置、带有部分现有装修和设备等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为人民币叁拾年整，自2025年X月X日起至2054年X月X日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前壹年书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租的具体条款由双方另行协商确定。

2.3租赁期满，乙方未提出续租要求的，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）整。该租金为[选择：固定租金/浮动租金，如浮动则说明调整机制]。

3.2租金支付方式：乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，其余各期租金按月支付。

3.4甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之[具体比例]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）整。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、物业使用费、水电费、维修费及其他违约金等。

4.3押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁物业，并结清所有应付费用后[具体天数]日内，甲方应将剩余押金（若有）无息退还乙方。如有扣除，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条费用分摊

5.1租赁期间，租赁物业产生的下列费用由乙方承担：

（1）乙方经营活动中产生的自身运营费用；

（2）乙方使用租赁物业内部水、电、气、通讯等产生的费用；

（3）租赁物业内部乙方使用的设备设施的维修、保养费用；

（4）其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

5.2租赁期间，租赁物业产生的下列费用由甲方承担：

（1）物业税、房产税；

（2）租赁物业主体结构、公共设施、设备（非乙方使用部分）的维修、保养费用；

（3）租赁物业公共区域的物业管理费、清洁费、保安费；

（4）租赁物业的保险费用；

（5）根据政府规定应由甲方缴纳的其他费用。

5.3上述费用（除乙方直接承担的费用外）的分摊方式为：[选择：按租赁面积比例分摊/其他方式]，具体计算方法和支付时间由双方另行协商确定。甲方应定期向乙方提供相关费用的详细账单供乙方核对。

第六条维修与保养责任

6.1租赁期间，租赁物业的主体结构、基础设备（如非乙方原因导致的供水、供电、供气主线路等）及公共区域的维修、保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后[具体天数]日内进行维修，确保租赁物业处于可正常使用的状态。

6.2租赁期间，租赁物业内部乙方使用的部分以及因乙方使用原因造成的损坏，其维修、保养责任由乙方承担。乙方应负责维修因自身原因造成的损坏部分。

6.3因维修需要，甲方进入乙方承租区域进行必要的维修作业时，应提前[具体天数]日通知乙方，双方应做好配合。维修期间造成的乙方经营中断损失，由[选择：双方协商解决/甲方承担/乙方自行承担]。

第七条装修与改善

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改善，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修设计、施工、消防安全等方面的具体要求。

7.2装修和改善工程所发生的费用由乙方承担。

7.3租赁期满或合同解除后，对于乙方进行的装修和改善工程，其处置方式按以下约定执行：[选择：乙方享有优先购买权/甲方有权收回/甲方给予补偿人民币XX元/双方协商处理]。具体执行方式