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押金转租金协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，乙方已向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.现经甲乙双方友好协商，一致同意将上述押金转为乙方应支付的部分租金。

经双方充分协商，达成如下协议：

一、押金转租金事宜

双方确认，乙方已支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）自本协议生效之日起转为乙方租赁上述房屋[具体租赁期间]的租金。

自押金转为租金后，原合同中关于押金的条款不再适用，甲方无需再退还该押金。

二、租金调整及支付

经本次押金转租金后，乙方剩余应支付的租金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应按照原合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付剩余租金。具体支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为[具体支付时间，如每月[X]日前等]。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本协议及原合同的约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁房屋符合原合同约定的使用条件，在租赁期间，负责对房屋及其附属设施进行正常的维修和保养，确保乙方的正常使用。

（3）在租赁期间，甲方不得无故干涉乙方对租赁房屋的正常使用，但有权对乙方使用房屋的情况进行合理检查。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照原合同的约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照本协议及原合同的约定支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议及原合同的约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方无故干涉乙方对租赁房屋的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议及原合同的约定支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议及原合同，乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付剩余租赁期间的租金，并承担甲方因此遭受的损失。

五、协议变更与解除

1.协议变更

本协议的任何变更或补充，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除

（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若一方违反本协议及原合同的约定，且在对方书面通知后[X]日内仍未改正的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日