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2025年果园土地转让合同协议

甲方（转让人）：[填写转让人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系方式：[填写电话号码]

（如为公司，需加盖公章并附法定代表人签字）

乙方（受让人）：[填写受让人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系方式：[填写电话号码]

（如为公司，需加盖公章并附法定代表人签字）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的果园土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[详细描述土地位置，如：XX省XX市XX区/县XX乡/镇XX村XX组，具体四至范围：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX]的果园土地转让给乙方。

1.2转让土地的面积共计[填写面积数字]平方米（或亩），土地面积以[选择：甲方提供的权属证明文件或现场勘测结果]为准。

1.3该地块的现状描述如下：

（1）土壤类型为[填写土壤类型]，肥力状况[描述肥力状况]。

（2）土地包含灌溉设施[详细描述，如：灌溉渠XX条、灌溉井X口]，道路通达情况[描述道路情况]。

（3）地块上现有果树[填写果树种类、品种、大约数量或面积]，树龄约为[描述树龄]，生长状况[描述生长状况]。

（4）地块上现有地上附着物包括[列出所有附着物，如：房屋X间、棚架XX平方米、灌溉设备XX台等]，其所有权随土地一同转让。

（5）甲方保证，该土地目前不存在任何抵押、查封、权属争议或其他权利限制，或已取得解决相关权利限制的合法证明，并承担因隐瞒上述情况而给乙方造成的一切损失。

（6）权属证明：本协议项下的转让标的物依据[填写权属证书类型，如：集体土地使用权证/林权证]（证书编号：[填写证书编号]）办理。

第二条转让方式与期限

2.1本协议项下的转让方式为[选择：土地使用权转让/果木及地上附着物转让/其他方式]。

2.2转让价格为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

2.3本协议转让的标的物转让期限自本协议约定的生效时间起至[填写最终终止日期或使用年限截止日期]止。

第三条转让价款支付

3.1乙方应在本协议签订后[填写天数]日内，向甲方支付转让总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写定金或首付款金额]元（大写：[填写大写金额]整），作为定金/首付款。支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

开户名：[填写收款人姓名或公司名称]

开户行：[填写银行名称及支行]

账号：[填写银行账号]

3.2剩余转让价款[填写剩余金额]元（大写：[填写大写金额]整），乙方应于[填写具体日期，如：XXXX年XX月XX日]前一次性支付给甲方。支付方式同上。

3.3甲方应在收到全部转让价款后，按照约定向乙方交付土地及地上附着物，并配合办理相关权属转移手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对本次转让的土地拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。

（2）甲方应向乙方如实告知土地的状况、权属情况及其他可能影响乙方利益的信息。

（3）甲方应按照本协议约定，在[填写交付时间]前，将转让标的物交付给乙方，并配合乙方办理土地权属转移登记手续。

（4）在本协议转让前，因甲方原因造成的土地及其附着物的损失，由甲方承担；非因甲方原因造成的损失，由责任方承担。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定获得转让土地的使用权（或所有权）。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付转让价款。

（3）乙方应按照本协议约定的土地现状接收并妥善保管土地及地上附着物。

（4）乙方应遵守国家及地方有关土地管理、农业经营、环境保护等方面的法律法规，合法使用转让土地。

（5）转让前土地的增值部分归甲方所有，除非本协议另有明确约定。

（6）乙方应在本协议签订后[填写天数]日内，向甲方提供办理后续权属登记所需的资料配合甲方办理。

第五条过渡与交割

5.1土地及地上附着物的交付时间为[填写具体日期或条件]。

5.2交付方式：甲方应向乙方出具《移交清单》，详细列明交付的土地范围、地上附着物情况等，双方签字确认。交付后的风险及费用由乙方承担。

5.3权属转移登记手续由[选择：甲方/乙方]负责办理，相关费用由[选择：甲方/乙方]承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议约定按时交付土地及地上附着物，或交付的土地存在权属瑕疵，甲方应向乙方支