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物业租赁合同（出租方与承租方通用版）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列物业的租赁达成协议：

第一条租赁物业基本信息

甲方将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________路/街道_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业类型为_________（如住宅、商铺、办公室等），建筑面积为_________平方米。租赁物业交付时状况：_________。

第二条租赁用途

1.乙方租赁租赁物业的用途为_________（如居住、经营等）。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得擅自将租赁物业转租、分租或转借给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意；如需改变用途，须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方支付租金、承担租赁物业的维修费用（因乙方使用不当或故意损坏造成的除外）及其他应由乙方承担的费用。

3.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业管理费等）并无其他违约行为，且租赁物业无损坏（自然损耗除外）的，甲方应在乙方交还租赁物业后_________日内将押金无息退还给乙方。如需扣除维修费或其他费用，甲方应提供有效凭证，并在扣除后及时退还剩余押金。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间能够满足约定的使用目的。

2.负责租赁物业主体结构及公共区域、共用设施设备的日常维护、维修（自然损耗除外）。

3.有权按照本合同约定收取租金和押金。

4.监督乙方合理、合规使用租赁物业。

5.在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物业，并要求乙方按照约定交还。

6.应保证乙方对租赁物业的占有、使用不受他人干涉。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途。

3.自行负责租赁物业内部设施设备的维修和保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.遵守国家和地方有关法律、法规及物业管理规定，配合甲方及物业管理公司进行管理。

5.未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物业转租、分租或转借给第三方。

6.租赁期间，租赁物业的水、电、气、物业管理费等应由乙方承担，并按时缴纳。

7.在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物业，并保证其处于适租状态（自然损耗除外）。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域、共用设施设备的维修责任由甲方承担。

2.租赁物业内部设施设备的维修责任由乙方承担。乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.任何一方发现需要维修的，应及时通知对方。乙方应配合甲方进行必要的维修工作。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约