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2025年房地产经纪人房地产广告价格表述合规性专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告价格表述合规性专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产广告价格表述合规性专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中涉及价格表述时，以下哪项表述是合规的？

A、起价9999元/㎡起

B、总价50万起

C、均价1.2万元/㎡

D、首付10万起

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》规定，房地产广告中的价格应当清晰表示为实际

销售价格，不得使用”起价”“起”等模糊表述。均价是经过备案或公示的实际成交均价，

属于合规表述。A、B、D选项中的”起”字表述属于违规，容易误导消费者。知识点：房

地产广告价格表述规范。易错点：将”起价”与”均价”混淆。

2、房地产广告中关于价格的表述，必须标明的是？

A、开发商名称

B、预售许可证号

C、价格有效期

D、销售电话

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产广告发布规定》，房地产广告必须载明预售许

可证号，这是强制性要求。A、C、D虽然重要，但不是价格表述的强制要求。知识点：

房地产广告必备要素。易错点：忽视预售许可证号的强制性要求。

3、以下哪种价格表述方式最容易被认定为价格欺诈？

A、标注”最终解释权归开发商所有”

B、使用”历史最低价”表述

C、未标明价格有效期

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《价格法》和《广告法》，这三种表述都可能构成价格

欺诈。“最终解释权”条款无效，“历史最低价”需有证据支持，未标明有效期属于价格信息

不完整。知识点：价格欺诈的认定标准。易错点：低估”最终解释权”条款的违法性。

4、房地产广告中关于优惠活动的表述，正确的是？

A、限时优惠，截止日期待定

2025年房地产经纪人房地产广告价格表述合规性专题试卷及解析2

B、购房享98折优惠

C、老带新优惠具体面议

D、以上都不正确

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据规定，优惠活动必须明确具体内容、条件和期限。A未

明确截止日期，B未说明优惠基数，C表述过于模糊。知识点：优惠活动表述规范。易

错点：认为”面议”是合规表述。

5、房地产广告中关于贷款的表述，合规的是？

A、零首付购房

B、月供2000元起

C、首付比例最低20%

D、贷款利率4.9%

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，可以宣传最低首付比例，但不得宣传具体月供

或利率。A违反金融政策，B、D涉及具体金融数据需金融机构确认。知识点：金融相

关表述规范。易错点：混淆首付比例与月供表述的合规性。

6、以下哪种价格表述需要特别注明”价格有效期”？

A、备案均价

B、一次性付款优惠价

C、起价

D、参考价

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，优惠价格必须注明有效期，备案价是固定价格，

起价和参考价本身就不合规。知识点：价格有效期标注要求。易错点：忽视优惠价格的

时效性要求。

7、房地产广告中关于价格的比较表述，正确的是？

A、比周边楼盘便宜5000元/㎡

B、价格仅为同地段楼盘的80%

C、参考周边项目定价

D、以上都不正确

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据规定，不得直接与具体项目比较价格，可以参考周边

定价但需客观。A、B属于直接比较，C表述不够严谨。知识点：价格比较表述规范。易

错点：认为参考周边定价是合规的。

8、以下哪种价格表述需要提供数据来源？

2025年房地产经纪人房地产广告价格表述合规性专题试卷及解析3

A、均价1.5万元/㎡

B、环比上涨5%

C、历史最高价2万元/㎡