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房室装修合同书

甲方（委托方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：____________________

营业执照注册号：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房室装修事宜达成如下协议：

一、装修工程概况

1.工程地点：____________________

2.工程内容及要求：详见附件《装修工程设计方案》。

3.工程承包方式：乙方包工包料。

二、工程期限

1.开工日期：______年____月____日。

2.竣工日期：______年____月____日。

3.总工期：______天。

4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

-工程进度达到______%时，甲方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。

-工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。

-剩余工程总价款的____%作为质量保证金，质保期为______个月，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、材料供应

1.乙方应按照附件《装修工程设计方案》的要求，提供符合国家质量标准的材料和设备。

2.乙方提供的材料和设备应具有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。如因乙方提供的材料和设备质量问题导致的工程质量问题，乙方应承担全部责任。

五、工程质量及验收

1.乙方应按照国家相关标准和规范以及附件《装修工程设计方案》的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。

3.质保期内，乙方应负责对工程进行保修。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-有权对工程质量、进度、材料供应等进行监督检查。

-按照合同约定支付工程价款。

-负责协调施工过程中与邻里等相关方的关系。

-为乙方提供必要的施工条件。

2.乙方权利义务：

-有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

-按照合同约定及相关标准规范进行施工，确保工程质量和工期。

-负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。

-遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度。

-工程竣工后，向甲方提供工程竣工图及相关资料。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误的，还应承担工期延误的违约责任。

4.如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付工程总价款的____%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：____________