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旧房改造土建合同书

甲方（委托方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

乙方（受托方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

鉴于甲方有旧房改造土建工程需求，乙方具备相关施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方旧房改造土建工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：旧房改造土建工程

2.工程地点：____________________

3.工程内容及范围：包括但不限于拆除旧房原有非承重结构部分、新建部分墙体、地面及楼面的改造与施工、屋顶防水处理及相关土建附属工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程预算为准。

二、工程期限

1.本工程预计开工日期为______年____月____日，预计竣工日期为______年____月____日，总工期为______天。

2.如遇下列情况，工期相应顺延：

-因不可抗力因素致使工程无法正常施工的；

-因甲方原因导致工程变更或延误施工条件的；

-经甲方书面同意顺延工期的其他情况。

三、工程质量及验收标准

1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及设计图纸要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。

四、工程价款及支付方式

1.本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；

-工程进度达到______%时，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；

-工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；

-剩余工程总价款的______%作为质保金，质保期为______年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。

2.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

3.按照本合同约定及时支付工程价款。

4.向乙方提供施工所需的相关资料及文件，并对资料的真实性、准确性负责。

5.在工程竣工验收合格后，及时办理工程结算及交付手续。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。

2.按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工期限组织施工，确保工程质量和进度。

3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

4.遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工，保护环境。

5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

6.在质保期内负责对工程质量问题进行免费维修，如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。

六、材料设备供应

1.乙方负责提供本工程所需的全部材料及设备，并确保材料及设备的质量符合国家相关标准及设计要求。

2.在材料及设备进场前，乙方应提前通知甲方进行检验。甲方有权对材料及设备的质量、规格、型号等进行检查，如发现不符合要求，乙方应及时更换。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，由甲方承担全部责任。

2.若乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工期限完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款万分之______向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格或未能通过验收的，并负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方逾期