某养老院精装修配合施工方案.docVIP

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方案目标与定位

1.核心目标

以“协同高效、安全适老、质量达标”为核心，实现养老院精装修配合施工“专业间配合误差≤3mm、关键工序衔接延误率为0、适老功能达标率100%、施工质量验收合格率100%”，确保居住房间、公共活动区、医疗配套区等区域的装修与土建、机电、智能化系统无缝衔接，符合《养老机构建筑设计规范》（GB50867）及精装修工程质量验收标准。

2.定位

本方案为某养老院（含自理区、半自理区、护理区）精装修配合施工通用文件，适用于精装修与土建结构、机电安装（给排水、暖通、电气）、智能化（呼叫系统、监控系统）、软装陈设等专业的配合环节；可结合养老院适老需求（如无障碍设计、防滑地面）、装修区域功能（卧室、卫生间、康复室）灵活调整，为建设、施工（土建、精装、机电）、监理单位提供标准化配合依据，适配养老院功能分区细、适老要求高、多专业交叉多的特性。

方案内容体系

1.配合范围与标准

配合范围：

土建与精装配合：墙面基层处理、地面找平、门窗洞口修复、无障碍坡道施工；

机电与精装配合：给排水点位预留（洗手盆、马桶、淋浴）、电气点位布置（插座、开关、呼叫按钮）、暖通末端安装（空调风口、暖气片）；

智能化与精装配合：呼叫系统终端安装（床头、卫生间）、监控摄像头点位预留、紧急报警按钮嵌入；

软装与精装配合：家具进场与地面保护、窗帘杆安装与墙面适配、适老扶手固定与墙面加固。

配合标准：

基层处理：墙面垂直度偏差≤3mm、平整度偏差≤2mm，地面找平后平整度≤2mm/2m；

点位预留：给排水管口标高偏差≤5mm，电气点位位置偏差≤10mm，且与装修面层贴合紧密；

适老要求：无障碍坡道坡度≤1:12，扶手安装牢固（承载力≥900N），地面防滑系数≥0.6。

2.分专业配合措施

土建与精装配合：

基层移交：土建单位完成墙面抹灰、地面混凝土浇筑后，出具基层质量报告（含平整度、垂直度检测数据），精装单位验收合格后接收；墙面空鼓率＞5%时，土建单位需返工修复；

洞口处理：门窗洞口尺寸按装修图纸调整（如入户门洞口宽度≥900mm，方便轮椅通行），土建单位对洞口周边进行找方、修补，确保精装门套安装贴合；

无障碍设施：土建单位按精装要求施工无障碍坡道（面层预留防滑槽）、卫生间挡水坎（高度15mm，避免积水外溢），精装单位后续铺设防滑地砖。

机电与精装配合：

点位预留：机电单位根据精装图纸，在墙面、地面预留给排水管口（如卫生间洗手盆冷热水管口中心距150mm，高度500mm）、电气接线盒（床头插座高度700mm，方便老人使用），预留后通知精装单位复核位置；

管线敷设：机电管线（如暖通水管、电气穿线管）需敷设在装修面层内，且与精装龙骨、面层材料无冲突；精装单位施工前，与机电单位共同核对管线走向，避免后期打孔破坏管线；

末端安装：机电单位在精装面层施工完成后，安装空调风口（与吊顶平齐，缝隙≤2mm）、暖气片（与墙面装修面层贴合，间距≥30mm），安装后由精装单位进行收口处理。

智能化与精装配合：

终端预留：智能化单位在精装墙面基层施工时，预留呼叫按钮、紧急报警按钮安装孔（尺寸与终端匹配），并确保线路连接到位；

设备安装：监控摄像头、烟雾报警器安装在精装吊顶或墙面预留位置，安装后精装单位对周边缝隙进行美化处理；呼叫系统主机与精装柜体结合安装，确保外观协调；

功能测试：智能化系统安装完成后，精装单位配合进行功能测试（如呼叫按钮响应时间≤3秒），测试过程中保护装修面层不被损坏。

软装与精装配合：

家具进场：精装单位完成地面、墙面装修后，对地面铺设保护膜（厚度≥0.2mm），软装单位按顺序进场家具（先大型家具，后小型陈设），避免家具磕碰装修面层；

扶手安装：精装单位在墙面装修时，对扶手安装位置进行加固（预埋钢板或使用膨胀螺栓，确保牢固），软装单位安装适老扶手（高度850mm，与墙面间距50mm）；

窗帘安装：精装单位在吊顶或墙面预留窗帘杆安装点位（如窗帘盒内预留安装孔），软装单位安装窗帘杆后，精装单位对周边缝隙进行修补、美化。

3.关键工序配合管控

移交验收：各专业完成前期施工后，向精装单位移交工作面，移交时需提供质量检测报告（如基层平整度、管线打压记录），双方签署移交验收单；未达标的部位，责任单位需整改至合格；

交叉作业：精装施工与机电、智能化施工交叉时，明确作业顺序（如先管线敷设，后墙面装修；先基层处理，后终端安装），每日召开协调会，确定当日作业内容，避免工序冲突；

成品保护：精装单位对已完成的装修面层（如地砖、墙面乳胶漆）进行保护（地面铺保护膜、墙面贴护角条），其他专业施工时不得损坏成品；若造成损坏，责任单位需负责修复或赔偿。

实施方式与方法

1.组织实施

成立配合协