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租赁集体土地用于2025年商业综合体建设合同

出租方（以下简称“甲方”）：[填写集体土地所有者或其合法代表的全称]

法定代表人：[填写]

注册地址：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

承租方（以下简称“乙方”）：[填写承租方公司全称]

法定代表人：[填写]

注册地址：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方集体所有的土地用于建设2025年商业综合体项目（以下简称“项目”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[填写详细土地坐落位置，包括省、市、区、县、街道、门牌号或具体地块编号]的集体土地使用权出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积为[填写具体面积]平方米（大写：[填写大写面积]平方米），四至界限为：东至[描述]，南至[描述]，西至[描述]，北至[描述]。

1.3租赁土地现状为[描述土地现状，如空地、包含哪些地上附着物等]，土地用途为[描述当前土地批准用途，如农用地、宅基地等]。

1.4甲方保证其对出租的土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证出租该土地不侵犯任何第三方的合法权益。乙方在使用租赁土地期间，如因甲方的原因导致乙方受到任何第三方索赔或诉讼，由甲方负责解决，并承担由此产生的全部费用。

第二条租赁期限

2.1本合同项下土地租赁期限为[填写具体年限]年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。

2.2租赁期限自甲方按照本合同约定交付土地给乙方使用之日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1经双方协商一致，本合同项下土地的租金标准为人民币[填写具体金额]元/年（大写：人民币[填写大写金额]元整），即每平方米每年为人民币[计算并填写单位面积租金]元。

3.2租金支付方式为[选择并填写：按年支付/按半年支付/按季支付/按月支付]。

3.3每期租金应于[选择并填写：每届满前一个月/每届满前十五日/其他约定时间]前，由乙方将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[填写开户银行全称]

户名：[填写甲方收款账户全称]

账号：[填写银行账号]

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数，如三十]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条土地交付

4.1甲方应在本合同生效之日起[填写天数，如三十]日内，将符合本合同第一条约定的租赁土地交付给乙方使用。土地交付时，应达到[约定交付时的土地条件，如“七通一平”或“五通一平”：即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气/暖气、场地平整]。

4.2土地交付仪式或确认方式：[约定交付仪式或确认方式，如双方签署《土地交付确认书》、乙方实际占用等]。

4.3甲方应协助乙方办理与本合同项下土地使用相关的必要手续（不包括乙方为建设、经营项目所需办理的各项审批手续），但费用由乙方承担。甲方应向乙方提供必要的土地权属证明文件复印件供乙方办理相关手续使用。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方在租赁期限内，享有在租赁土地上进行本合同项下项目建设及经营活动的使用权。

5.2乙方应按照国家及地方有关法律法规、政策规定以及本合同约定，合法使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，须依法办理相关审批手续，并经甲方书面同意，且可能需要相应调整租金。

5.3乙方应按照本合同第三条的约定，按时足额支付租金。

5.4乙方负责办理项目建设所需的一切规划、建设、消防、环保等审批手续，并承担所有相关费用。

5.5乙方应负责项目的规划、设计、施工、管理工作，确保项目建设符合国家规定的工程质量、安全、消防、环保标准。项目建设应符合甲方对商业综合体建设的基本要求，最终方案需经甲方书面认可。

5.6乙方应保证项目建设按期完成，并达到国家规定的竣工验收标准。项目竣工验收合格后，乙方应在[填写天数，如三十]日内将竣工验收报告等文件报送甲方备案。

5.7乙方应负责项目建设期间及后续运营期间的土地及地上附着物的日常管理和维护，并承担相关费用。应爱护土地，不得进行破坏性建设或活动。

5.8乙方在租赁土地上进行项目建设及经营活动期间，应遵守国家及地方的各项法律法规，并承担相应的社会责任和环保责任。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

6.2甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用土地及进行项目建设。

6.3甲方