2025年房地产经纪人协议出让信息公开与公示专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人协议出让信息公开与公示专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人协议出让信息公开与公示专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人协议出让信息公开与公示专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《城市房地产管理法》，协议出让土地使用权应当采用的方式是？

A、拍卖

B、招标

C、挂牌

D、协议

【答案】D

【解析】正确答案是D。协议出让是土地使用权出让的一种方式，适用于符合特定

条件的土地用途。A、B、C选项均为公开出让方式，与协议出让性质不同。知识点：土

地使用权出让方式。易错点：混淆协议出让与公开出让的适用条件。

2、协议出让土地使用权的信息公开主体通常是？

A、房地产开发企业

B、土地使用者

C、市、县人民政府自然资源主管部门

D、房地产中介机构

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，市、

县人民政府自然资源主管部门是协议出让信息的法定公开主体。A、B、D选项均不具

备法定公开资格。知识点：信息公开主体。易错点：误将企业或中介机构作为公开主体。

3、协议出让土地使用权的公示期限一般不少于？

A、5日

B、10日

C、15日

D、30日

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据相关规定，协议出让结果公示期不得少于10日。A、C、

D选项均不符合法定公示期限要求。知识点：公示期限。易错点：混淆不同出让方式的

公示期限。

4、协议出让土地使用权的信息应当在何处公示？

A、企业官网

B、地方政府网站

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C、行业期刊

D、社交媒体

【答案】B

【解析】正确答案是B。地方政府网站是法定的协议出让信息公示平台。A、C、D

选项均不具备法定公示效力。知识点：公示平台。易错点：忽视法定公示平台的权威性。

5、协议出让土地使用权时，需公开的关键信息不包括？

A、土地位置

B、出让年限

C、竞买人信息

D、土地用途

【答案】C

【解析】正确答案是C。竞买人信息属于商业秘密，不在公开范围内。A、B、D选

项均为必须公开的关键信息。知识点：信息公开范围。易错点：误将所有相关信息均需

公开。

6、协议出让土地使用权的公示内容应当包括？

A、出让价格

B、开发商利润

C、施工进度

D、销售方案

【答案】A

【解析】正确答案是A。出让价格是协议出让公示的核心内容。B、C、D选项均不

属于法定公示内容。知识点：公示内容。易错点：混淆公示内容与后续开发信息。

7、协议出让土地使用权的信息公开原则是？

A、全面公开

B、及时公开

C、自愿公开

D、选择性公开

【答案】B

【解析】正确答案是B。及时公开是协议出让信息的基本原则。A、C、D选项均不

符合法定要求。知识点：公开原则。易错点：忽视及时性的重要性。

8、协议出让土地使用权的公示异议期一般为？

A、3日

B、5日

C、7日

D、10日

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【答案】C

【解析】正确答案是C。公示异议期通常为7日。A、B、D选项均不符合规定。知

识点：异议期。易错点：混淆异议期与公示期限。

9、协议出让土地使用权的信息公开依据是？

A、企业内部规定

B、行业惯例

C、法律法规

D、客户要求

【答案】C

【解析】正确答案是C。法律法规是信息公开的唯一合法依据。A、B、D选项均不

具备法律效力。知识点：公开依据。易错点：忽视法律法规的权威性。