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某住宅主体结构加固改造施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

质量达标目标：加固改造验收一次合格率100%，承载力提升至设计值1.2倍以上，加固后结构偏差（轴线位移≤3mm、垂直度≤1/1000）符合《混凝土结构加固设计规范》（GB50367），满足住宅抗震设防烈度7度要求。

安全可控目标：施工期间无结构坍塌、坠落事故，临时支撑承载力≥1.5倍荷载，特种作业（高空、焊接）人员持证率100%，居民人身财产安全零损失。

功能适配目标：加固后结构满足住宅使用需求（如新增墙体、扩大空间），构件表面平整度≤2mm/m，为后期装修提供基础，减少对居民日常生活的干扰。

长效保障目标：加固材料（碳纤维布、粘钢胶）耐用年限≥30年，竣工后每5年检测加固节点状态，确保结构长期稳定，延长住宅使用寿命。

（二）定位

聚焦“住宅主体结构加固改造+施工方案”双重需求（安全升级、居住适配、低干扰），以“安全优先、精准加固、民生保障、全程管控”为核心，打造针对性（覆盖住宅结构特性）、系统性（全流程施工）、实用性（可操作工艺）的方案，解决加固后承载力不足、施工扰民、质量隐患等问题，保障住宅结构安全与居民居住体验。

方案内容体系

（一）施工范围与分区

施工范围：

结构加固：墙体（新增构造柱、钢筋网片加固）、楼板（碳纤维布加固，厚度0.167mm）、梁（粘钢加固，钢板厚度6-10mm）、基础（注浆加固，注浆压力0.3-0.5MPa）；

改造工程：非承重墙体拆除、门窗洞口扩大（增设过梁）、楼板开洞（预留管线洞口，直径≤100mm）；

配套工程：临时支撑搭设、防尘降噪设施、居民临时通道。

分区施工原则：

按楼层划分：从顶层向下施工（避免下层施工影响上层结构），每层按“先加固后改造”顺序；

按功能分区：优先施工公共区域（楼梯间、走廊），再施工住户室内，单户施工时间≤7天，减少扰民。

（二）施工标准与工艺体系

通用施工标准：

材料标准：碳纤维布（抗拉强度≥3400MPa）、粘钢胶（抗压强度≥60MPa）、注浆料（抗压强度≥40MPa），材料需提供检测报告；

加固标准：碳纤维布粘贴空鼓率≤5%，粘钢钢板与混凝土粘结强度≥2.5MPa，注浆加固后基础承载力提升≥30%；

安全标准：临时支撑立杆间距≤1.2m，防尘罩降噪量≥20dB，施工区域设置硬质围挡（高度≥1.8m）。

专项工艺体系：

碳纤维布加固工艺：混凝土表面打磨（粗糙度Ra3.2-6.3μm）→涂刷底胶→粘贴碳纤维布（用滚筒压实）→涂刷面胶，养护期≥7天；

粘钢加固工艺：混凝土表面凿毛→钢板除锈→涂刷粘钢胶→加压固定（压力0.2-0.3MPa）→养护，24h内禁止扰动；

注浆加固工艺：钻孔（孔径50mm，间距1.5m）→埋设注浆管→分段注浆（从下至上），注浆压力稳定3min后停止。

（三）组织与责任分工

施工管理小组：

组长（项目经理）：统筹计划，审批加固方案，协调居民沟通；

副组长（技术负责人、安全总监）：制定加固细则，监督施工质量，管控安全风险；

成员（施工员、质检员、安全员、居民协调员）：负责现场施工、质量检测、安全巡查、居民沟通。

专项施工小组：

加固组（8人）：碳纤维布、粘钢、注浆加固施工；

改造组（6人）：墙体拆除、洞口改造、过梁安装；

保障组（4人）：临时支撑、防尘降噪、垃圾清运；

监测组（3人）：结构变形监测、居民投诉处理。

实施方式与方法

（一）施工实施流程

准备阶段（10天）：

技术准备：编制专项方案（经专家论证），开展技术交底（明确加固参数、扰民控制措施），绘制加固施工图；

物资准备：采购碳纤维布（500㎡）、粘钢胶（300kg）、注浆料（200t），查验材料合格证；

现场准备：居民沟通（告知施工时间、注意事项），搭设临时支撑，安装防尘降噪设施，清理施工区域。

现场施工阶段（30天）：

结构加固（20天）：

墙体加固：钻孔植入钢筋→绑扎钢筋网片→喷射混凝土（厚度50mm），养护期≥14天；

楼板加固：表面处理→粘贴碳纤维布→养护，每天施工时间8:00-12:00、14:00-18:00（避开居民休息时间）；

梁加固：表面凿毛→粘贴钢板→加压固定，24h后拆除固定装置；

基础加固：钻孔→注浆，注浆过程监测压力，避免超压导致基础开裂。

改造施工（10天）：

墙体拆除：采用人工拆除（禁止机械破碎），拆除垃圾袋装清运；

洞口改造：切割洞口→安装过梁（钢筋混凝土过梁，截面240×180mm）→封堵缝隙。

验收阶段（7天）：

质量验收：检测加固构件承载力（荷载试验）、碳纤维布空鼓率（敲击法）、粘钢粘结强度（拉拔试验）；

安全验收：检查结构变形（沉降≤2mm）、临