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房屋租赁标准2025年正式房屋租赁合同

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在题号后的括号内）

1.根据最新的房屋租赁标准，下列哪项通常被视为出租人必须具备的基本条件？（）

A.拥有房屋的完全所有权或合法租赁权

B.具备稳定的收入来源

C.必须是本地户籍居民

D.拥有超过一定价值的其他房产

2.2025年房屋租赁标准可能对出租房屋的哪些方面提出了更明确的强制性安全要求？（）

A.室内装修风格

B.消防设施配备与完好性

C.房屋外部颜色

D.室内装饰材料的环保等级

3.若房屋租赁合同约定租金为每月3000元，租赁期限为一年，根据部分地区的租赁标准，押金最高不得超过多少元？（）

A.3000元

B.6000元

C.9000元

D.12000元

4.在房屋租赁关系中，通常由谁负责保持房屋主体结构、承重部分以及共有部位的日常维修？（）

A.承租人

B.出租人

C.物业公司

D.双方协商确定

5.根据2025年房屋租赁标准，下列哪项行为通常需要事先征得出租人的书面同意？（）

A.承租人在房屋内饲养宠物

B.承租人将房屋的部分空间出租给他人（转租）

C.承租人更换房屋内的灯泡

D.承租人对房屋进行非结构性改造

6.房屋租赁合同中明确约定了租赁用途为“家庭居住”。若承租人擅自将房屋用于开设商业店铺，出租人通常可以采取的措施是？（）

A.责令承租人限期恢复原状

B.无需通知即可解除合同

C.要求承租人赔偿损失

D.以上均可根据情况选择

7.租赁期限届满，承租人需要续租，但出租人因故不再愿意继续出租该房屋。根据标准，出租人通常需要在租赁期满多少日前通知承租人？（）

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

8.在房屋租赁合同中，关于争议解决方式的约定，以下哪种方式通常一裁终局，对双方均有约束力？（）

A.协商

B.诉讼

C.仲裁

D.调解

二、填空题

9.房屋租赁合同是出租人将房屋__________交付承租人使用，承租人支付__________的合同。

10.根据2025年房屋租赁标准，出租人应当按照租赁合同的约定，提供符合__________要求的房屋及附属设施、设备。

11.承租人应当按照租赁合同的约定，合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自__________或者改变房屋用途。

12.房屋租赁合同中，对于未约定押金数额的，通常按照__________计算。

13.因承租人的过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由__________负责维修并承担费用。

14.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的__________通知承租人。

三、判断题（请将“正确”或“错误”填在题号后的括号内）

15.房屋租赁标准仅对出租人具有约束力，对承租人不适用。（）

16.承租人可以将其承租的房屋转租给第三方，无需出租人同意。（）

17.租赁期间，因不可抗力导致房屋毁损，出租人和承租人均无责任。（）

18.押金在租赁关系终止后，无论何种原因，均应在合理期限内全额退还给承租人。（）

19.如果房屋租赁合同未明确约定维修责任，则默认由出租人承担所有维修责任。（）

20.仲裁裁决具有法律效力，但双方当事人仍可就同一纠纷向人民法院提起诉讼。（）

四、简答题

21.简述根据房屋租赁标准，出租人在订立租赁合同时需要向承租人披露哪些重要信息？

22.比较房屋租赁合同中，协商、调解、仲裁和诉讼这四种争议解决方式的主要特点。

23.根据2025年房屋租赁标准，承租人在哪些情况下享有优先承租权？

五、案例分析题

24.张三于2024年6月1日与李四签订了一份为期两年的房屋租赁合同，租期至2026年5月31日。合同约定月租金为4000元，押金3000元。同年8月，张三因工作调动需提前搬离。李四以张三拖欠两个月租金为由拒绝退还押金。张三认为租金已通过银行转账支付，并无拖欠。双方发生争议。请结合2025年房屋租赁标准的相关规定，分析本案中双方的主要争议点可能涉及哪些条款？张三能否要求李四退还押金？简要说明理由。

试卷答案

一、选择题

1.A

解析思路：出租房屋必须基于合法的权属或租赁关系，这是最基本的资格要求。选项B收入来源、C本