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房地产估价师考试：基本制度与政策实战考试试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试的目的是什么？()

A.选拔房地产估价人才

B.培养房地产估价人才

C.检验房地产估价人才

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产估价的原则？()

A.替代原则

B.最小成本原则

C.稳定性原则

D.可比原则

3.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是不允许的？()

A.独立执业

B.损害他人合法权益

C.保守职业秘密

D.客观公正

4.房地产估价报告的编制应当符合哪些要求？()

A.合法性、科学性、客观性、公正性

B.实用性、准确性、一致性、完整性

C.及时性、准确性、一致性、完整性

D.科学性、准确性、公正性、实用性

5.以下哪种房地产不属于估价对象？()

A.商品房

B.工业厂房

C.土地使用权

D.房地产交易合同

6.房地产估价师注册的有效期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

7.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是必须的？()

A.进行实地勘查

B.保密客户信息

C.接受客户委托

D.保守职业秘密

8.房地产估价师应当具备哪些基本条件？()

A.房地产估价专业学历、工作经验、考试成绩合格

B.房地产估价专业学历、工作年限、考试成绩合格

C.房地产估价专业学历、工作经验、考试成绩不合格

D.房地产估价专业学历、工作年限、考试成绩不合格

9.房地产估价师职业道德的基本要求是什么？()

A.独立、客观、公正

B.保密、诚信、公正

C.独立、保密、公正

D.诚信、保密、客观

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业过程中，应当遵循以下哪些原则？()

A.独立性原则

B.公正性原则

C.客观性原则

D.利益最大化原则

E.实用性原则

11.房地产估价师注册时，需要提交以下哪些材料？()

A.房地产估价专业学历证书

B.房地产估价师资格考试合格证书

C.身份证明

D.无犯罪记录证明

E.2寸免冠照片

12.房地产估价报告的编制应当包括以下哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价方法

E.估价结果

13.房地产估价师在以下哪些情况下，应当回避？()

A.估价对象与估价师有利害关系

B.估价对象与估价师有亲属关系

C.估价对象与估价师有经济利益关系

D.估价对象与估价师有业务竞争关系

E.估价对象与估价师有合作关系

14.房地产估价师在执业活动中，应当遵守以下哪些规定？()

A.不得泄露客户秘密

B.不得违反法律法规

C.不得接受不正当利益

D.不得进行虚假广告宣传

E.不得参与不正当竞争

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师资格考试分为_________和_________两个阶段。

16.房地产估价的目的是为了确定_________。

17.房地产估价师职业道德的核心是_________。

18.房地产估价依据的法律法规主要包括_________和_________。

19.房地产估价报告的封面应包括_________、_________、_________等信息。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业活动中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

21.房地产估价报告中的估价结果必须与市场实际交易价格完全一致。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，必须使用统一的估价方法。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，对客户信息有保密义务。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师注册后，不需要进行定期考核。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产估价师在执业活动中应当遵循的基本原则。

26.房地产估价师在遇到估价对象涉及法律纠纷时，应如何处理？

27.房地产估价报告的主要组成部分有哪些？

28.房地产估价师在执业过程中，如何处理估价对象存在产权不清的情况？

29.房地产估价师在执业活动中，如何确保估价结果的准确性？

房地产估价师考试：基本制度与政策实战考试试题

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】房地产估价师资格考试旨