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零售店面租赁及经营管理协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同订立

1.2.1甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于______的零售店面进行租赁及经营管理事宜，达成如下协议。

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限

1.3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3.2合同期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第二章店面基本情况

2.1店面位置

乙方租赁的店面位于______，具体地址为______。

2.2店面面积

乙方租赁的店面面积为______平方米。

2.3店面设施

2.3.1店面现有设施包括但不限于：货架、收银台、空调、照明设备等。

2.3.2甲方应保证上述设施在合同有效期内正常运行，如出现故障，甲方应在______小时内修复。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

乙方租赁该店面的租金为每月______元。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.2甲方应提供正规发票或收据作为乙方支付租金的凭证。

第四章店面经营管理

4.1经营范围

乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，在店内经营______等相关业务。

4.2经营管理责任

4.2.1乙方负责店面的日常经营管理，保证店面正常运营。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3装修与改造

4.3.1乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

4.3.2装修或改造费用由乙方自行承担，不得影响店面的整体形象。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1如一方违反本合同约定的条款，另一方有权解除本合同。

5.1.2合同解除后，乙方应立即搬离店面，甲方有权收回店面。

5.2合同终止

5.2.1本合同租赁期满，如双方无续租意向，本合同自行终止。

5.2.2合同期满前，如一方提前终止合同，应提前______个月向对方提出书面申请，并支付违约金______元。

第六章店面使用与维护

6.1店面使用规范

6.1.1乙方在使用店面过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的店面使用规范。

6.1.2乙方不得将店面出租、转借或分租给第三方使用。

6.2店面维护责任

6.2.1乙方负责保持店面的整洁和卫生，保证店面设施的正常使用。

6.2.2乙方对店面的任何改造或装修，不得影响店面的整体结构和功能。

6.3店面安全

6.3.1乙方应保证店内安全设施完好，如消防设施、安全出口等。

6.3.2乙方应定期进行店内安全检查，发觉安全隐患及时整改。

第七章店面招牌与宣传

7.1店面招牌

7.1.1店面招牌的设计和使用需符合当地相关规定。

7.1.2乙方不得擅自更改店面招牌，如需更改，应提前向甲方申请。

7.2店面宣传

7.2.1乙方在店内进行宣传时，应遵守国家法律法规，不得虚假宣传。

7.2.2乙方应保证宣传材料符合店面形象，不得损害甲方声誉。

第八章商业秘密与知识产权

8.1商业秘密

8.1.1双方应保守在合同履行过程中所了解的对方商业秘密。

8.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方的商业秘密。

8.2知识产权

8.2.1店面内使用的商品、标识等知识产权，其权利归甲方或授权乙方使用。

8.2.2乙方不得侵犯他人知识产权，如因侵权行为导致纠纷，由乙方承担全部责任。

第九章财务结算与税务

9.1财务结算

9.1.1双方应按照合同约定进行财务结算。

9.1.2乙方应在每月______日前向甲方提交上月财务报表，甲方应予以审核。

9.2税务处理

9.2.1乙方应依法纳税，并及时向税务机关申报。

9.2.2乙方应承担因税收政策变动而产生的额外税费。

第十章店面转让与继承

10.1店面转让

10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让给第三方。

10.1.2如乙方需要转让店面，应将转让意向通知甲方，经甲方同意后，方可进行转让。

10.2店面继承

10.2.1如乙方去世，其合法继承人应继续履行本合同。

10.2.2继承人应在乙方去世后______日内，向甲方提供合法继承证明，并办理相关手续。

第十一章不可抗力

11.1定义

11.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。

11.2应对措施

11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。