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施工协议2025年合同解除

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、名词解释（每题3分，共12分）

1.合同解除

2.法定解除

3.约定解除

4.情势变更

二、简答题（每题5分，共20分）

1.简述施工合同法定解除的五种主要情形。

2.行使施工合同解除权通常需要履行哪些程序？

3.合同解除后，双方当事人应如何处理已完成的工程款结算？

4.在施工合同解除过程中，证据保全有何重要性？

三、论述题（每题10分，共30分）

1.论述施工合同解除条件中“一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的具体适用及其法律意义。

2.试分析施工合同解除后，解除方可能面临的损失承担问题，并说明如何通过合同条款或法律规定进行风险防范。

3.结合“2025年”这一时间背景，探讨未来建筑行业法规或政策变化可能对施工合同解除实践产生的影响。

四、案例分析题（每题14分，共28分）

1.甲施工单位与乙开发商签订了一份施工总承包合同，约定工期为18个月。合同履行过程中，因乙开发商资金周转困难，多次要求甲施工单位暂停施工，并最终于第14个月向甲施工单位发出书面通知，表示其无法继续履行支付工程进度款的主要义务，合同无法继续履行。甲施工单位收到通知后，认为乙开发商的行为构成根本违约，且已严重影响其后续施工计划，遂于收到通知后15天发出书面通知解除合同，并要求乙开发商赔偿停工、窝工损失。乙开发商收到解除通知后表示异议，认为其行为不构成根本违约，甲施工单位的解除行为无效。请分析：

*乙开发商的行为是否构成根本违约，甲施工单位是否有权解除合同？

*甲施工单位解除合同的通知程序是否合法？

*如果合同被解除，甲乙双方应如何处理已完成的工程和已支付的费用？

2.某施工单位（甲方）承接了一项市政工程，在与当地政府（乙方）签订的施工协议中，双方特别约定：如果因不可抗力导致工程停工超过6个月，任何一方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。施工期间，遭遇罕见台风袭击，导致工程停工达8个月。甲方认为已超过协议约定的解除条件，准备单方面解除协议，并要求乙方退还已支付的部分预付款。乙方则认为，台风属于不可抗力，但协议已明确约定不可抗力解除权，且解除后双方互不承担责任，甲方解除协议的行为不符合约定。请分析：

*本案中是否构成不可抗力？其对施工协议的影响是什么？

*甲方依据协议约定解除协议是否有效？

*协议约定解除后互不承担责任是否合法？是否会有其他法律后果产生？

五、计算与分析题（16分）

甲施工单位与丙业主签订了一份价值1000万元的厂房施工合同，约定工期为24个月，工程款按月支付。合同履行到第20个月时，因丙业主变更厂房设计方案，导致工程量增加且工期延误。经甲施工单位催告，丙业主在1个月后仍未就设计变更及工期延误问题提供明确解决方案或支付相应工程款。甲施工单位认为丙业主构成严重违约，致使合同目的无法实现。甲施工单位遂于第22个月向丙业主发出解除合同的通知，并要求顺延工期，同时主张因变更和延误造成的额外成本损失。若解除合同后，经核算，甲施工单位实际损失为80万元。请根据《民法典》及相关法律规定，分析：

*甲施工单位解除合同的理由是否成立？

*若合同解除，原合同中的哪些条款可能仍然有效？

*甲施工单位可以主张哪些损失？其主张依据是什么？

试卷答案

一、名词解释

1.合同解除：指合同有效成立后，因出现法定或约定的事由，由当事人一方或双方依法定程序终止合同效力的行为。

*解析思路：定义应包含合同有效成立后、因特定事由、由当事人一方或双方、依法定程序、终止合同效力等核心要素。

2.法定解除：指依据法律直接规定的事由发生的合同解除。合同当事人无需在合同中约定，只需符合法律规定的条件并履行相应程序即可行使解除权。

*解析思路：强调其依据是法律直接规定，条件是法定事由，无需事先约定，与约定解除相对。

3.约定解除：指合同当事人在合同中事先约定了解除合同的条件，当约定的条件成就时，享有解除权的一方当事人可以单方解除合同。

*解析思路：强调其依据是合同双方的约定，条件是事先约定的，是双方权利义务的体现。

4.情势变更：指合同成立后，非因当事人一方违约，但发生了不可预见的、非不可抗力的事件，继续履行合同对当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

*解析思路：定义应包含成立后、非因违约、不可预见非不可抗力、继续履行不公平、可请求变更或解