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租赁合同终止协议书（押金违约金）2025

甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于____市____区____街道____号____房（建筑面积____平方米）出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。现因____原因（以下简称“终止原因”），甲乙双方经友好协商，就原合同终止及相关事宜达成如下协议：

第一条原合同终止

1.1双方一致同意，原合同于____年____月____日终止。

1.2自____年____月____日起，甲方不再向乙方收取租金，乙方不再使用租赁房屋。

第二条押金处理

2.1原合同约定，乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。该押金已于____年____月____日支付。

2.2双方同意，在履行本协议第五条约定的各项义务后，甲方应将剩余押金人民币____元（大写：____元整）返还给乙方。

2.3乙方应承担的违约金为人民币____元（大写：____元整），该款项应从押金中扣除。扣除违约金后的剩余押金为人民币____元（大写：____元整）。

2.4甲方应在____年____月____日前，将剩余押金____元（大写：____元整）支付给乙方。支付方式为____（例如：银行转账至乙方以下账户：开户行：____，户名：____，账号：____）。

2.5若乙方未按原合同约定履行维修义务，或造成租赁房屋及其附属设施损坏，经甲方核算，所需维修费用为人民币____元（大写：____元整），该费用应从押金中扣除。

2.6若乙方未按原合同约定支付水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，经甲方核算，所需费用为人民币____元（大写：____元整），该费用应从押金中扣除。

2.7若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，经甲方核算，损失金额为人民币____元（大写：____元整），该损失应从押金中扣除。

2.8乙方应在收到甲方通知后____日内，就押金扣除事宜提供详细清单及有效凭证。甲方应在收到清单及凭证后____日内进行核实，并就扣除金额达成一致。若双方对扣除金额存在争议，应按照本协议第六条约定处理。

第三条违约金处理

3.1若因乙方原因导致原合同终止，乙方应按照原合同第____条约定向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

3.2若因甲方原因导致原合同终止，甲方应按照原合同第____条约定向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

3.3协议第二条约定的违约金已包含在本协议中，本条不再重复计算。

第四条租赁物返还

4.1乙方应在____年____月____日前，将租赁房屋及其附属设施按照原合同约定返还给甲方。

4.2返还时，租赁房屋及其附属设施应保持良好状态，除自然损耗外，不得有损坏。乙方应负责将租赁房屋及其附属设施恢复至原状，或承担恢复费用。

4.3乙方应负责将租赁房屋内的水、电、燃气、网络、有线电视等设施关闭或恢复至交付时的状态，并结清所有费用。

4.4乙方应配合甲方进行房屋及其附属设施的检查、验收。

第五条费用承担

5.1乙方应承担租赁期间自身使用租赁房屋所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等。

5.2乙方应承担因自身原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的维修费用。

5.3甲方应承担租赁房屋本身及其附属设施自然损耗的维修费用。

5.4若因不可抗力导致租赁房屋损坏或无法使用，双方互不承担赔偿责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条通知

7.1双方应通过书面形式就本协议相关事宜进行通知。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。

7.2通知送达地址如下：

甲方：____市____区____街道____号____房

乙方：____市____区____街道____号____室

任何一方变更通知地址，应提前____日书面通知对方。

第八条保密

8.1双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

8.2本保密义务不因本协议的终止而失效。

第九条不可抗力

9.1若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第十条补充协议

10.1本协议的任何修改或补